Ida Gerhardtsingel 517207 CK ZutphenOoyerhoek

Altijd al willen wonen aan een singel met uitzicht op water en een prachtige rij (groenblijvende!) Cipressen én toch dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning geknipt voor jou! Deze goed onderhouden, MODERNE TUSSENWONING (bouwjaar 1992, energielabel A!) is vv 3 ruime slaapkamers, moderne keuken (2023) én badkamer (2024), dakkapel (2025), zonnig dakterras op het zuidwesten en onderhoudsarme tuin met houten (fietsen)berging en achterom. De ligging is uitstekend, dichtbij voorzieningen, waaronder diverse (basis)scholen, 2 winkelcentra met uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen en speeltuin, maar ook op ca. 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Zutphen met o.a. NS en busstation. Kortom, een ideale (starters)woning op een uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en wc. Ruime lichte woonkamer. Open keuken vv moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken annex werkkamer. Zowel vanuit de keuken als ook bijkeuken is er toegang tot de tuin; 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 vv kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras. Moderne badkamer vv inloopdouche, wc en groot wastafelmeubel; 2e verdieping: Overloop met opstelplaats CV ketel en aansluiting wasmachine. Ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Buiten: De besloten achtertuin biedt volop privacy. Het is volledig betegeld (onderhoudsvriendelijk) en heeft voldoende plek voor meerdere zitjes. Er staat een houten tuinhuis (chalet) als handige opbergruimte en/of voor de fietsen en er is een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Inhoud: ca. 337 m³ Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceelgrootte: 128 m²