Ida Gerhardtsingel 797207 CL ZutphenOoyerhoek

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke achtertuin op een geliefde plek in Leesten! Deze leuke woning aan de Ida Gerhardtsingel 79 te Zutphen is uitermate geschikt voor starters en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis! De woning beschikt onder andere over een gezellige tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ruime bergzolder en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale houten berging en gezellige veranda. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd en verbeterd, waaronder de cv-ketel, airconditioning, HR++-beglazing en het buitenschilderwerk. Het woonoppervlak bedraagt 84 m², de inhoud 329 m³ en het perceel heeft een grootte van 143 m². De woning is gelegen op een fijne locatie aan de westzijde van de populaire Zutphense wijk Leesten. Een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Zo beschikt de wijk over een eigen winkelcentrum en ligt ook de gezellige dorpskern van Warnsveld op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je bovendien gemakkelijk de historische binnenstad van Zutphen, met haar sfeervolle winkelstraten, gezellige terrassen en uitgebreide voorzieningen. Hier woon je dus heerlijk rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2024) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7,5 m², 8 m² en 13 m², alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De strak afgewerkte badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolder: via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare, ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het volop genieten! De recent aangelegde achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating. Hierdoor is er alle ruimte voor een gezellige tuinset of een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging met aansluitend een sfeervolle veranda/overkapping. Een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten! Via de berging is bovendien het achtergelegen pad bereikbaar. Kortom: een leuke, verzorgde woning met drie slaapkamers, een fijne tuin en diverse recente verbeteringen, gelegen op een gewilde plek in Leesten. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijn eigen thuis! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Ida Gerhardtsingel 79!