Ien Dalessingel 357207 LA ZutphenDe Enk

Heerlijk en heel bijzonder wonen op een prachtige en verassend 'groene' locatie. Deze comfortabele en ecologisch gebouwde tussenwoning is de ruimste eengezinswoning binnen het bijzonder gewilde woonproject De Groene Marke. Het geheel is zeer goed onderhouden en daarnaast uitstekend verduurzaamd. Dankzij het uitstekende isoleren en het gebruik van moderne technieken werd deze bijzonder ruime woning beloond met een Energielabel A++. De extra diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin grenst aan de gezamenlijke eveneens ecologisch beheerde binnentuin van circa 6000 m² (gedeeltelijk gezamenlijk eigendom en gedeeltelijk gemeentelijk). Deze verassende binnentuin met 'Het Middenhuis' als middelpunt is werkelijk een oase van rust en groen. Een uniek speelgebied voor kinderen en een heerlijke plek om fijn te ontspannen! Deze ruime woning binnen het project heeft maar liefst 7 slaapkamers en is grotendeels onderkelderd. Deze forse kelderruimte van bijna 40 m², geheel op sta hoogte, is voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Een uitstekende gebruiksruimte voor berg- of hobbyruimte en geschikt voor 'werken aan huis'. Indeling: entree, hal met vaste kast en trapopgang. Ruime en licht woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en voorzien van een goede keukeninrichting. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser en composiet werkblad. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met opstelruimte voor apparatuur en er is een uitstortgootsteen. Toilet met fontein waarbij opgevangen regenwater gebruikt kan worden als spoelwater. Het regenwater wordt opgevangen in een grote ondergrondse waterkelder welke gesitueerd is onder de berging in de achtertuin. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met fijne houtkachel en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de grote op het zuid-westen gelegen achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Eerste verdieping: overloop en vier ruime slaapkamers van circa 11, 12, 16 en 20 m². Elke slaapkamer heeft een vaste kast. Lichte en complete badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en 2 wastafels. Vaste trap naar de tweede verdieping: ruime overloop met stook- en bergruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog eens drie slaapkamers van circa 10, 12 en 13 m² waarvan twee met een dakkapel en vaste kasten. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 212 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) 39 m², externe bergruimte 7 m² en bruto inhoud 887 m³. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn recent door een schildersbedrijf geschilderd. Volledig geïsoleerd en voorzien van diverse zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 KW per jaar. Warmwater middels een zonneboiler (2025). De woning neemt samen met drie buren deel aan een gezamenlijk warmtepompsysteem (2024). Deze verduurzaming werd beloond met een prachtig A++ Energielabel! Meer informatie over "De Groene Marke" kunt u vinden in de bijgevoegde brochure: "Een schets van De Groene Marke". Een zeer riante en comfortabele gezinswoning in een bijzonder gewilde leefomgeving waar zorg voor mens en natuur voorop staat.