Johanna Naberlaan 307207 KH ZutphenDe Enk

Park De Groene Wig met speelvoorzieningen is een prachtige kindvriendelijke plek in Leesten west. Aan dit mooie stukje groen staat deze fraai verbouwde woning met een garage/berging, vier slaapkamers en een strak aangelegde tuin. De keuken en toiletruimte zijn vernieuwd, een hybride CV ketel is geplaatst, in 2025 is de badkamer deels gerenoveerd en op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. De woning heeft een flinke upgrade gehad. Er is volop speelgelegenheid in de buurt en als de kinderen groter worden, kunnen ze met de fiets naar de skatebaan. Je kunt ook zelf met de fiets op pad, naar het winkelcentrum met een supermarkt en diverse winkels. Verder zijn er scholen en sportvoorzieningen in de wijk, perfect voor een gezin, en ben je met een paar minuten bij het ziekenhuis. Indeling: Begane grond: Om deze woning van binnen te bewonderen, loop je via de voortuin naar de overdekte entree. Eenmaal binnen sta je in een fraaie hal, met de vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de visgraatvloer en de zwarte, stalen woonkamerdeur met glas. De woonkamer, met een breedte van meer dan vijf meter, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. De kleur op de wanden past goed bij de deur en de vloer, voorzien van heerlijke vloerverwarming. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de achtertuin is fraai. In de eetkeuken, vernieuwd in 2022, is genoeg plek voor de eettafel. Achter de zwarte deur is een handige bergkast en de keuken, in een maatwerk hoekopstelling, heeft een aanrechtblad en achterwand van natuursteen. Met een brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een vriezer is deze keuken meer dan compleet. Eerste verdieping: Heb je beneden alles bewonderd? Dan is het tijd om naar boven te gaan! Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop met vaste kastenwand, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de hoge, schuine plafonds geven de slaapkamers net dat beetje extra. In 2025 is de badkamer deels gerenoveerd. Het badmeubel met dubbele wastafel is fraai, net als de hoge kast en de inloopdouche. Verder heeft deze badkamer een wandcloset, grote wand- en vloertegels en een raam voor fijne lichtinval. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, met toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft een breedte van meer dan 5 meter en op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Tuin en garage: Dit huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Het overdekte terras is van groot formaat en in het achterste deel van de tuin is een overkapping geplaatst. Hier staan nu de fietsen, maar deze plek is ook geschikt als tweede terras. Er is een poort naar de steeg en rechts daarvan staat een stenen garage, met een kantelpoort aan de kant van de Ien Dalessingel en een eigen oprit om een auto te parkeren. De garage is in gebruik als hobbyruimte en als stalling voor de motor en fietsen. Bijzonderheden: - Mooie ligging aan park De Groene Wig; - De dakbedekking van de garage is in 2025 vernieuwd; - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing; - Garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin; - Hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom); - Airco op de tweede verdieping (koelen en verwarmen); - Prachtige visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A++