Joke Smitlaan 107207 GH ZutphenDe Enk

Ruimte, rust en een heerlijke gezinstuin op een uitstekende locatie! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning die met zorg is bewoond én onderhouden? Dan is deze geschakelde woning met inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin op het oosten absoluut een bezichtiging waard. De woning is al ruim 30 jaar met veel liefde door de eerste bewoners bewoond, verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen woonwensen te moderniseren. De ligging is ideaal voor gezinnen. Op korte loopafstand bevindt zich de Vrije School Auryn, diverse sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook het buitengebied is snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Het historische centrum van Zutphen en het NS-station bereikt u bovendien in slechts circa 15 fietsminuten. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met ruime trapkast. De royale, speels ingedeelde woonkamer heeft een bijzondere parallellogramvorm, waardoor een verrassend ruimtelijk effect ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het oosten. Voor vroege vogels een cadeautje, voor uitslapers gelukkig ook nog groot genoeg om later op de dag van de zon te genieten De halfopen keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap en koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een deur naar de tuin en toegang tot de verwarmde, inpandige garage. Via de tussenhal, met toilet, bereik je de trap naar de eerste verdieping Op de eerste verdieping de overloop, twee ruime slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of voor het plaatsen van extra kasten. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Daarnaast zijn hier twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij het hoge plafond tot in de nok ontstaat een sfeervolle en ruimtelijke verdieping. Bijzonderheden Energielabel: B Overwegend voorzien van kunststof kozijnen Sportvoorzieningen en buitengebied in de directe omgeving. Historische binnenstad van Zutphen en NS-station op circa 15 fietsminuten. Woonoppervlakte: circa 138 m² Inhoud: circa 521 m³ Perceeloppervlakte: 295 m² "De eerste bewoners hebben hier ongeveer dertig jaar met plezier gewoond. Dat zegt misschien wel meer dan duizend superlatieven"