Kreynckstraat 97201 JZ ZutphenStadskern

In het historische centrum van Zutphen ligt dit prachtige gemeentelijk monument. Een charmant pand met binnentuin, eigen fietsenberging en een woonoppervlak van maar liefst 152 m²! Indeling: links naast de voordeur is de deur naar de inpandige berging voor de fietsen. Entree van het huis, hal met trap naar boven en deur naar de woonkamer aan de voorzijde. Hoge ramen met shutters, houten vloer met toplaag en aansluiting voor een pelletkachel, een gezellige en lichte kamer. Aan de achterzijde de woonkeuken met een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine en Quooker) en plaats voor een eettafel. Een fijne plek om lang te tafelen. Via de achtergang is het toilet te bereiken en de berging met aansluiting voor de wasmachine. De zonnige stadstuin, deels overkapt, is gelegen op het zuiden. De stadstuin is idyllisch, ommuurd, bestraat met oude klinkertjes en veel klimplanten. Een heerlijke plek om te zitten in elk jaargetij. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met veel vaste kasten en een badkamer met ligbad, douche en twee wastafelmeubels, het toilet is op de gang. 2e Verdieping: een multifunctionele overloop. Plek voor een atelier, werkruimte, sportzolder, yoga ruimte of chillplek. Mogelijkheden genoeg! Op deze verdieping bevinden zich ook nog 2 fijne slaapkamers met dakramen. 3e Verdieping: overloop, berging en een 5e slaapkamer, nu in gebruik voor opslag en de sauna. Prachtig uitzicht over de daken van de Zutphens binnenstad. Woonoppervlak: 152 m² Inhoud: 547 m³ Kaveloppervlak: 75 m² Het dak is in 2013 vernieuwd en geïsoleerd. Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en heeft een c.v. ketel uit 2015. De Kreynckstraat is gelegen in het centrum, schuin tegenover de Broederenkerk (bibliotheek). Het station (bus en trein) ligt op 3 minuten lopen, de winkels, terrassen, restaurants en cultuur om de hoek. Ook voor een wandeling langs de IJssel woon je hier op het juiste adres. Parkeren kan middels een parkeervergunning in de straat en de straatjes rondom. Hoe geweldig wonen is het hier! Het bruisende centrum om je heen, maar toch een rustige plek.