Lomeijerplein 97207 JE ZutphenOoyerhoek

Charmante hoekwoning gelegen in een geliefde woonwijk van Leesten de Ooyerhoek. Gelegen aan een rustig hofje en omgeven door groen, biedt deze woning een ideale plek voor wie houdt van ongedwongen wonen in een autoluwe omgeving. Vanwege de vele belangstelling plannen wij geen bezichtigingsafspraken meer. U kunt uw belangstelling kenbaar maken per mail of via de contact button op funda, u kunt dan aangeven dat u op de reservelijst geplaatst wilt worden. De woning heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals supermarkten, scholen en diverse sportfaciliteiten. Perfect voor gezinnen die alles binnen handbereik willen zonder de drukte van een grote stad. Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte door de brede tuingerichte woonkamer, voorzien van een houten vloer, met openslaande deuren naar het terras aan de westzijde van de woning alsook toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur ( vaatwasser, afzuigkap, oven, gaskookplaat en koelkast) heeft uitzicht op de voortuin. De hal biedt toegang tot een toilet en een berging met Cv-ketel en garderobe. Alles is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B), wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Eerste verdieping Ruime lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers die ieder een eigen sfeer ademen, via de slaapkamer aan de voorzijde is middels een losse trap de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en een praktische aanvulling op de overige woonlagen van het huis. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafelmeubel met kast en een tweede toilet. Buitenruimte Bijzonderheid van deze woning is de mogelijkheid om aan drie zijden van de woning buiten te zitten, de tuin biedt veel rust en privacy in 3 delen namelijk een voor- zij- en achtertuin ieder met zijn eigen charme en gebruik. Met een stenen berging heb je voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Perceelgrootte: 216 m² - Energielabel: B - Isolatie: volledig geïsoleerd - Ligging: gelegen in een kindvriendelijke groene omgeving. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.