Mahlerstraat 167204 PH ZutphenHelbergen

Op een leuke plek in Zutphen staat deze uitgebouwde hoekwoning met een carport, berging, overkapping en een ruime tuin. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een multifunctionele extra kamer op de begane grond biedt dit huis lekker veel ruimte. De badkamer is een plaatje en de keuken, aan de voorzijde, is een fijne plek om te koken. De indeling is verrassend, wat dit huis net even anders maakt… Een leuk feitje: een deel van de woningen is in spiegelbeeld gebouwd. Hun achtertuin grenst aan de voortuin van deze woning en andersom. Het centrum van Zutphen is op fietsafstand en aan de overzijde van het water is een leuk park met kinderboerderij. Na een paar minuten lopen ben je bij winkelcentrum Waterkwartier en aan de Thorbeckesingel stopt de bus naar het treinstation. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de carport is de entree van deze uitgebouwde hoekwoning, die zowel beneden als boven verrassend ruim is. Achter de kunststof voordeur is de hal met de toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige bergkast. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een multifunctionele ruimte, die als eetkamer of kantoor aan huis gebruikt kan worden. Deze ruimtes hebben een gezamenlijke lengte van meer dan 11 meter en veel lichtinval via de grote ramen aan drie zijden. Aan de andere kant van de hal is de keuken, met uitzicht richting de carport. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Dan is het tijd om naar de eerste verdieping te gaan! Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer, met marmerlook en zwarte tegels, is een plaatje. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, laminaat op de vloer en een berging aan de voorzijde. Tuin: In de ruime voortuin zijn een carport, (fietsen)berging en een overkapping. Zo is er altijd plek voor een auto, de fietsen, scooter en zelfs een aanhanger. Het terras aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en de grote, begroeide pergola zorgt voor schaduw in de tuin. Aan twee kanten staan houten schuttingen, waardoor er veel privacy in de tuin is. Bijzonderheden: - Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Zeer ruim perceel met een tuin aan drie zijden; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Energielabel D.