Martinetsingel 157201 DS ZutphenStadskern

Op een unieke locatie in het verlengde van de stadsmuur, aan de voet van de Drogenapstoren, staat dit monumentale herenhuis. Met drie woonlagen en een kelder, een grote stadstuin en een dakterras met geweldig uitzicht is dit met recht een unieke kans op deze locatie! Je woont hier ruim, een woonoppervlakte van 171 m2, op loopafstand van alle stadsvoorzieningen en toch kijk je vanuit ieder raam ook op groen en bomen! Op steenworpafstand ligt vermoedelijk het meest gefotografeerde plekje van Zutphen: De Bleek/Benedentuin tegen de stadsmuur en Walburgiskerk aan. En niet voor niets, dit is ieder jaargetij een plaatje en het enige groene Rijksmonument van de stad. Meer over het huis, het betreft een gemeentelijk monument, gebouwd in 1890. Kom binnen middels de originele voordeur, tochtportaal en hal met marmeren tegelvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang en vanuit de hal is toegang tot voor-, achterkamer en de keuken. In de woonkamer ligt een massieve eiken planken vloer, de en-suite met glas in lood deuren wordt geflankeerd door kasten. In de voorkamer is een houtkachel in de marmeren schouw gemaakt. Zowel de voor- als achterkamer hebben authentieke stuc-op-riet plafonds met ornamenten. De bijzondere hoogte van ca. 4m brengt naast alle andere karakteristieke elementen het echte herenhuis gevoel. De gehele achtergevel is uitgebouwd met een serre, in de achterkamer voorzien van schuifpui naar de tuin en in de keuken met een tuindeur. De op maat gemaakte houten keuken is modern met een klassieke uitstraling en van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, Qooker, 6 pits fornuis met oven en afzuigkap. Verder in de hal een toilet met fonteintje en een deur naar de kelder van ca. 12 m2 met een stahoogte van ca. 185 cm. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De grote kamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht op de kleurrijke bomen. De kamer aan de achterzijde heeft een dakterras met geweldig leuk uitzicht op de Drogenapstoren én de Walburgiskerk. De voor- en achterkamer zijn middels een deur ook in directe verbinding met elkaar. De moderne badkamer, ook met een klassieke touch, is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers zijn en een grote hobby-/zolderruimte met bergvliering. Eén van de kamers wordt thans gebruikt als waskamer met aansluitingen voor witgoed apparatuur. Op de overloop zijn vaste kasten. De achtertuin is noordwest georiënteerd en sfeervol ingericht met terras en borders in het decor van de Drogenapstoren. Er is geen achterom maar wel een fietsenberging en houtopslag. Restaurants, warme bakker, theater en de markt zijn allemaal op loopafstand. Op donderdag is er een grote markt in de ochtend en op zaterdag is in Zutphen de hele dag markt. Scholen en supermarkten zijn op fietsafstand, ruime keuze en voor ieder iets passends! Benieuwd naar dit charmante huis vol sfeer en woon je graag omgeven door groen én in de stad? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.