Multatulistraat 77204 DA ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Uitgelezen kans voor starters! Deze nette tussenwoning heeft na aankoop in 2015 een heuse metamorfose ondergaan met onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast heeft de tuin een update gekregen en is ook gedacht aan verduurzaming met het plaatsen van 8 zonnepanelen. Met recht een instapklare woning. Indeling Begane grond: vestibule met meterkast, hal met toilet, de trapopgang en extra bergruimte. Doorloop naar de ruime woonkamer welke zich kenmerkt door het vele lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open gemoderniseerde keuken (2019) met voldoende opbergruimte en v.v. een gaskookplaat, oven, koek-vriescombinatie en vaatwasser. Nagenoeg de gehele woning beschikt over dezelfde, nette laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers ( 11, 10 en 7 m²) en eigentijdse badkamer (2022) met inloopdouche, riante wasbak met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Bij de metamorfose is de tuin ook zeker niet vergeten. Deze is opnieuw aangelegd met bestrating en onderhoudsvrije borders. Daarnaast is er in 2020 een overkapping geplaatst waardoor u het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen: bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 80 m², perceeloppervlakte 146 m², inhoud ca. 260 m³. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR-combiketel (Remeha, 2018). Volledig voorzien van HR++ glas en dakisolatie. Zutphen De historische Hanzestad Zutphen, gelegen langs de IJssel, vormt de poort naar de schitterende, groene Achterhoek, waar natuur, ruimte en rust nog de norm zijn. De middeleeuwse binnenstad kent vele voorzieningen, onder meer op cultureel en culinair gebied. Ook telt Zutphen meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School. De stad is eenvoudig bereikbaar vanuit het westen en heeft een eigen NS-station. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.