Nieuwstadskerksteeg 97201 NH ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Altijd al in het gezellige historische centrum van Zutphen willen wonen en je eigen woning willen afbouwen? Kom dan eens kijken bij de Nieuwstadskerksteeg 9 in Zutphen! Deze charmante woning dateert uit 1915 en wordt casco aangeboden. De verdere afbouw gebeurt door jou als koper zelf. Door deze zelfwerkzaamheden kunnen de totale kosten van de woning uiteindelijk sterk verlaagd worden! Bij een cascowoning is de ruwbouw uitgevoerd: de woning is wind- en waterdicht, de dakpannen zijn gelegd en de raamkozijnen, het glaswerk en metselwerk zijn aangebracht. Daarnaast is de meterkast geplaatst inclusief de nutsaansluitingen. De volgende werkzaamheden zullen vervallen en in eigen beheer uitgevoerd kunnen worden: - Installatiewerk (met uitzondering van bovengenoemde); - Tegelwerk, sanitair en keuken; - Vloerafwerking inclusief cementdekvloer; - Aftimmerwerk binnen; - Berging (indien nodig). Uiteraard is het mogelijk om tegen meerprijs de woning te voorzien van installatiewerk. De offerte kunnen we tijdens de bezichtiging overleggen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vinden we een ruimte geschikt voor een keuken, een toilet en een trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde vinden we een woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige stadstuin van ca. 13 m². 1e verdieping: Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers en een ruimte voor een badkamer. Via de achterste slaapkamer heb je toegang tot een royale bergzolder. Bijzonderheden: - Cascowoning dus we zoeken die "Handige Harry"; - Woonoppervlakte van ca. 64 m²; - Voorzien van een gezellige stadstuin; - Verdere afbouw mogelijk tegen meerprijs; - Het betreft een rijksmonument; - De complete schil is geïsoleerd door middel van voorzetwanden en dakisolatie; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning voldoet aan de eisen van de gemeente betreft brandwerendheid; - Karakteristieke en sfeervolle woning in het gezellige historische centrum van Zutphen. Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo! Maar we laten je ook graag deze woning in het echt zien, maak daarvoor een afspraak met REBO Vastgoed Groep | Wonen.