Prins Bernhardlaan 37204 AK ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Tussen de historische binnenstad en het dorpse Warnsveld, aan de Prins Bernhardlaan, staat deze ruime jaren ’30 woning met een groot souterrain en vier slaapkamers. De paneeldeuren zijn behouden, net als de trappartij en de ramen met originele raamindeling. Met gaskachels en enkel glas is dit huis toe aan een renovatie en verduurzaming, waar je zelf kunt bepalen wat het resultaat gaat worden. De winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in de binnenstad en Warnsveld zijn binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte, en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, waardoor dit huis een fijne plek is voor een gezin. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze jaren ‘30 woning! Open de voordeur naar de lange hal, met paneeldeuren en de originele trapopgang. De tegelvloer in blokmotief past goed in de hal, en aan de linkerzijde is de toiletruimte. De bijna 8 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde, bij de schouw met gaskachel, is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de serre. Aan drie kanten staat een vaste tafel, die ook als brede vensterbank gebruikt kan worden. Wordt de serre een plek om lekker in de zon te zitten, een speelplek voor de kinderen of je thuiswerkplek? In de keuken staat een massief eiken U-opstelling, met een ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je de keuken vernieuwen, dan is dit je kans om een keuken naar eigen smaak en indeling te (laten) plaatsen. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren is de trap naar het zeer ruime souterrain. Er zijn maar liefst vijf ruimtes, onder andere geschikt als berging en hobbyruimte. Een van de ruimtes grenst aan een buitentrap, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde, waarbij een is ingericht als master bedroom. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, de hoekkast, hoge plafonds en de ramen met originele raamindeling. De badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. Over de hele breedte is een douche gemaakt, en aan de rechterzijde hangt een wastafel met een spiegel en planchet. Ook de geiser, die voor warm water zorgt, hangt in de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Twee ramen in de dakkapel zorgen voor lichtinval, en er is volop bergruimte in de kastenwand en de berging in de schuinte van het dak. Tuin: Als je de achtergevel goed bekijkt, zie je dat er vroeger een buitendeur naar de keuken was. Nu is de geheel bestrate achtertuin vanuit het souterrain te bereiken. De ligging is op het westen, perfect voor de zonliefhebber, en er is een poort naar de steeg. En als je als laatste de voortuin ziet, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas (voorzetramen op de begane grond); - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Zeer ruim souterrain, met een buitentrap naar de achtertuin; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel F.