Schimmelpennincklaan 157203 EV ZutphenHelleraetplein en omgeving

Jaren '30 tussenwoning boordevol karakter met verrassend veel ruimte! Deze keurig afgewerkte eengezinswoning aan Schimmelpennincklaan 15 is zeer goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met erker en gashaard, half open keuken in L-opstelling, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, moderne badkamer met toegang tot het balkon, aparte wasruimte, bergzolder, provisiekelder en een keurige achtertuin op het westen met houten berging en achterom. Het woonoppervlak is 131 m², de inhoud 554 m³ en het perceel heeft een grootte van 150 m². De woning is gelegen aan de rand van Zutphen met vrij uitzicht op groenstrook, wat het er erg rustig wonen maakt. Daarnaast is de (vrije)basisschool gelegen op steenworp afstand wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis gezien de buurtsupermarkt op loopafstand te bereiken is. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen waar altijd wat te beleven is! Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree, hal voorzien van granitotegels met marmeren rand (2025), met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (2021) en toilet voorzien van wandcloset (2025). Fraai afgewerkte doorzonwoonkamer voorzien van PVC-vloer en keurig stucwerk, met erker aan de voorzijde en gashaard. Half open keuken in L-opstelling, voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast t.b.v. de wasapparatuur. Twee slaapkamers ter grootte van circa 12,5 m² en 15,5 m², beiden fraai afgewerkt en voorzien van vaste kast. Moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, ruime douche en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: overloop/voorzolder. Twee slaapkamers ter grootte van circa 8 m² en 7,5 m², waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, welke met enkele aanpassingen te benutten is als extra verdieping. De voorbereidingen hiertoe zijn deels getroffen door huidige bewoners. In 2026 is het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten, tengels, folie, lood rondom de dakkapellen en pannen. Alle vloeren en het dak zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. De nette achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, meerdere borders, terras tegen de achtergevel en achterin een houten berging en een achterom. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, in rustige buurt aan de rand van Zutphen!