Verkocht onder voorbehoud

Sloetstraat 417203 GK ZutphenHelleraetplein en omgeving

Kaart
  • 98 m²
  • 115 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de bijzonder gewilde Sloetstraat staat deze fraaie typische jaren ’30-woning met een verspringende gevel, karakteristieke toog en prachtige originele paneeldeuren. De ruime doorzon woonkamer heeft een schouw met fijne 'Dick Geurts' houtkachel en heerlijke openslaande tuindeuren naar het terras en de ruime achtertuin. De woning beschikt over een strakke halfopen keuken met tuindeur, drie slaapkamers, een kasten- of werkkamer en een goede badkamer met balkon. De woning staat in een gezellige en geliefde woonwijk. Hier woon je op fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen maar ook nabij het fraaie buitengebied. Slechts één straat verder vind je daarnaast een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een basisschool (vrije school) op loopafstand en op fietsafstand bevinden zich meerdere andere basisscholen. Vrijwel alle voorzieningen zijn dus nabij. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de praktische provisiekelder, net toilet met inbouwreservoir, doorzonwoonkamer voorzien van een verzorgde laminaatvloer, fraaie schouw met houtkachel, fijne vernieuwde openslaande deuren naar de tuin. De strakke keukeninrichting in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een mooi composiet werkblad. Eerste verdieping: Overloop, kastenkamer of werkkamer, linnenkast en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 13 m², beide met vaste kast. Nette badkamer voorzien van toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel en ligbad met douche. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een klein balkon. Zolder: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Derde slaapkamer met veel bergruimte en dakraam. Bouwjaar 1936, gebruiksoppervlak wonen 98 m², inhoud 377 m³, externe bergruimte 5 m² en perceeloppervlakte 115 m². Verwarming middels een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2020. De woning heeft dak- en glasisolatie en is voorzien van een Energielabel D. Mooie en sfeervolle 'groot type' eengezinswoning in een fijne en gewilde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c Solar (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 2833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11,00 meter diep en 6,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.977x

Bekeken

49x

Bewaard

24-11-2025

Op Funda

Buurt

Helleraetplein en omgeving

Zutphen
Inwoners
920
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.695

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.