Spoordijkstraat 237205 BK ZutphenDe Hoven

Wonen in een dorpse sfeer, net buiten Zutphen. In De Hoven, een geliefde wijk met karakter en een eigen basisschool, staat deze verrassend ruime woning met een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer en vanuit deze woning kijk je uit op het groen van de overburen. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Een fijn huis op een fijne plek, wat wil je nog meer? Deze prachtige locatie is een prima thuisbasis voor een wandeling langs de uiterwaarden van de IJssel, of voor een fietstocht in de omgeving. Het is ongeveer 500 meter lopen naar de bushalte en in de Hoven zijn niet alleen een basisschool maar ook een huisarts, apotheek, een voetbal- en een tennisvereniging. Met de fiets is het minder dan 10 minuten naar het centrum en het treinstation van Zutphen. Indeling: Begane grond: Ter hoogte van het vele groen staat deze superleuke woning, met huisnummer 23 op de voorgevel. Achter de voordeur is de hal met de trapopgang, toiletruimte en een trap naar de kelder. In de woonkamer ligt, net als in de hal, een donkere laminaatvloer die zorgt voor een leefruimte met sfeer. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en bij de schouw is een Faber gashaard op ooghoogte geplaatst. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een lichte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de bijkeuken kunnen de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie staan. Eerste verdieping: Op de overloop is een grote kast gemaakt, voor kleding en linnengoed. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, met inbouwkast, is aan de voorzijde. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval, in alle slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Wil je een toilet boven? Dan is de kast op de overloop, recht boven de toiletruimte op de begane grond, een geschikte plek. Vliering: De overloop biedt toegang tot een bergvliering. Tuin: De achtertuin is, net als de voortuin, een fijne plek om buiten te zitten. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een mooie plek voor de zonliefhebber, waar het overdekte terras ook de mogelijkheid biedt om in de schaduw te zitten. Naast de houten berging is een poort naar de steeg. Het achterste deel van het perceel biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, wat een groot pluspunt is. Bijzonderheden: - Mooie ligging in een rustige straat; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Twee dakkapellen; - Tuin op het zuiden; - Energielabel D