Stokebrand 5067206 ET ZutphenStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Wonen met de IJssel als achtertuin Elke dag wakker worden met een adembenemend uitzicht over de IJssel en haar uitgestrekte uiterwaarden. Deze royale helft van een dubbel woonhuis met inpandige garage (bouwjaar 1983) biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en een uitzonderlijke ligging. Vanuit de diepe achtertuin stapt u zó de IJsseldijk op, terwijl het sfeervolle historische centrum van Zutphen zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een bijzondere balkonkamer en een woonoppervlak dat volop mogelijkheden biedt, is dit een ideaal familiehuis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De woning staat op een ruim perceel van 347 m² en ligt aan de voorzijde aan een rustig, kindvriendelijk pleintje – een fijne en veilige plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte, garderobekast en toegang tot de inpandige garage. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het uitzicht op de tuin en de natuur daarachter. De sfeervolle open haard, de directe toegang tot de tuin en de aparte eethoek maken dit een heerlijke leefruimte voor gezellige gezinsmomenten en lange avonden met vrienden. De keuken, uitgevoerd met een praktische hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken inrichting is geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een unieke balkonkamer. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de IJssel en de uiterwaarden – een uitzicht dat elk seizoen weer verrast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-installatie. Garage en parkeren De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Op de eigen oprit is plaats voor één auto. Buitenleven De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl het uitzicht over de IJssel en de omliggende natuur nooit verveelt. Via de achtertuin loopt u rechtstreeks de IJsseldijk op voor een wandeling, een hardloopronde of een fietstocht langs het water. Een plek die blijft verrassen De IJssel en haar uiterwaarden vormen ieder seizoen een levend schilderij. Het spel van licht, water en natuur zorgt elke dag opnieuw voor een bijzonder uitzicht – van mistige ochtenden tot kleurrijke zonsondergangen. Kortom Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een van de mooiste locaties van Zutphen? Dan vindt u hier alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een kinderrijke woonomgeving én een uitzicht dat nooit verveelt.