Theodora Bouwmeesterstraat 307207 HL ZutphenDe Enk

Moderne hoekwoning met energielabel A en ruime overkapping in Leesten! Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met modern wooncomfort op een rustige locatie in Zutphen? Dan is deze hoekwoning aan de Theodora Bouwmeesterstraat 30 zeker het bekijken waard! De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met airconditioning, een open keuken in U-opstelling, vier (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een moderne badkamer met ruime inloopdouche. Ook buiten is het goed vertoeven, met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten en een royaal overdekt terras. Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel A is bovendien rekening gehouden met energiezuinig wonen. Het woonoppervlak bedraagt 106 m², de inhoud 403 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 227 m². De woning ligt aan een rustige straat in de Zutphense wijk Leesten. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, speelveldjes en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via de fietsbrug bereik je bovendien binnen circa 10 minuten het historische centrum van Zutphen, met zijn karakteristieke panden, winkels en gezellige horeca. Ook worden er regelmatig evenementen georganiseerd, waardoor de binnenstad het hele jaar door een levendige plek is. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en een praktische provisiekast onder de trap. Via de schuifpui bereik je direct het overdekte terras aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde bevindt zich de witte open keuken in U-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers van circa 7,5 m², 8 m² en 13,5 m², alle voorzien van dubbele beglazing. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopregendouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop/voorzolder met cv-opstelplaats en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde (slaap)kamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Buitenruimte: de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse borderbakken. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom: een goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging aan de Theodora Bouwmeesterstraat 30 kunt u contact opnemen met ons kantoor.