Tichelkuilen 1727206 BL ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Op een rustige en kindvriendelijke lokatie in de zuidwijken van Zutphen gelegen sfeervolle tussenwoning, waar je meteen een gevoel van thuiskomen zal ervaren. Deze buurt staat bekend om zijn groene omgeving, op slechts tien minuten fietsen van het levendige centrum. Deze gezinswoning is kindvriendelijk aan een autovrijhofje gelegen met speelveldjes en groenvoorzieningen op een steenworp afstand. De keuken is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde en heeft daardoor een direct contact met de tuin. Een extra plus aan deze woning zijn de 12 zonnepanelen waardoor mede een energielabel A verkregen is. Begane grond: Stap binnen in de ruime entreehal met vernieuwd toilet en toegang tot een lichte woonkamer, waar je met gemak een grote zithoek en eettafel kunt plaatsen. De betrekkelijk eenvoudige keuken is gelegen in de aanbouw. vanuit hier stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een verlengstuk van je leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor garderobe. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en wastafelmeubel, perfect voor de dagelijkse routine. De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Op de zolder is de vierde slaapkamer te vinden, die zich perfect leent als master bedroom. Dankzij de dakisolatie is deze ruimte het hele jaar door comfortabel. Aan weerszijden is er volop bergruimte voor al je spullen. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gestitueerd op het zuiden. Met voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen en een stukje gazon, een achterom maakt de tuin eenvoudig toegankelijk. Kortom een royale gezinswoning met een energielabel A gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1974 Perceelgrootte: 165 m² Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas Energielabel: A Kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.