Tichelkuilen 2257206 BP ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Ben je op zoek naar een ruime woning, voor het hele gezin in een gezellige buurt met veel voorzieningen? Deze woning met ZES kamers aan de Tichelkuilen 225, gelegen in de Zuidwijken, bied je die mogelijkheid. Met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, geniet je van ultiem gemak. Daarnaast is het centrum van Zutphen eenvoudig te bereiken, zodat je kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Bij binnenkomst voel je meteen de fijne sfeer van deze woning. De hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/ of een stijlvol dressoir, en beschikt over een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Door de vele ramen en het doorlopende glas, valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een ruime loungebank en tv, ideaal voor avonden met vrienden en familie. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen of uitgebreid dineren. De keuken is slim geplaatst: deels afgescheiden voor rust tijdens het koken, maar toch open genoeg om contact te houden met de woonkamer. Het ruime aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, en met de grote oven, gaskookplaat en vaatwasser (2024) wordt koken en opruimen een fluitje van een cent. Bovendien is er ruimte voor een kleine eettafel om gezellig te dineren. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Hier geniet je van de zon, maar ook van de nodige schaduw dankzij de bomen; ideaal op warme zomerdagen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met een praktische oppervlakte is er genoeg ruimte voor groen en gezellige hoekjes, zonder dat je uren hoeft te besteden aan onderhoud. Perfect voor wie van buiten zijn houdt, maar ook gemak wil behouden. Een gedeelte van de achtertuin is in bezit van de Gemeente. Aan de voorzijde van de woning is een handige berging voor het plaatsen van je fietsen en gereedschap. De tuinkussens kunnen mooi boven op de vliering zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. In de woning is er veel privacy. De woningen aan de overkant staan wat verder weg zodat er weinig inkijk is en aan de achterzijde kijk je vanuit de woning en achtertuin naar het groen en de mooie bomen. Je komt hier vast snel tot rust na een intensieve werkdag! Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers: ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of misschien wel een thuiswerkplek. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Zelfs de kleinste kamer is handig in te richten en dus echt goed te gebruiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche. Er is voldoende plek om je comfortabel af te drogen en je spullen netjes op te bergen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. En dan de zolder: ook hier vind je nog eens twee ruime kamers. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en kun je er goed ventileren. De kamers zijn veelzijdig in te richten; denk aan extra slaapkamers, een speelruimte voor de kinderen of juist een fijne werk- of hobbykamer. In de buurt De omgeving is heel kindvriendelijk met veel groen en speelruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Brink, dat op korte afstand ligt. De basisschool is zelfs op loopafstand; ideaal! Met buslijn 80 ben je zo in Vorden, het centrum van Zutphen of bij het treinstation. En wil je lekker op de fiets? Binnen tien minuten ben je in hartje Zutphen! Zutphen Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken. Er heerst een bijzonder plezierige, ontspannen sfeer in de stad waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes; - Dichtbij scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid; - Diverse bushaltes dichtbij; - Parkeren vlak voor de deur; - Ruime, lichte woonkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - De berging aan de voorzijde heeft een vliering met extra bergruimte en een deur naar de straatzijde; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met 2 slaapkamers voorzien van twee Velux dakramen; - Badkamer renovatie in 2016; - Remeha C.V ketel in 2015 vernieuwd; - Perceeloppervlakte: 101 m², momenteel is er een strook van de Gemeente in gebruik; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning; Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in of kom langs tijdens het open huis!