Nieuw

Tichelkuilen 687206 BE ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Kaart
  • 117 m²
  • 124 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de Tichelkuilen staat deze ruime tussenwoning met moderne keuken, een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra woonruimte en een groen, besloten achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheid voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de aangebouwde berging met praktische vliering. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en geeft direct toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Bora kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Daarnaast biedt de handige provisiekast extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2021). Buitenruimte: De groene en besloten achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een houten tuinhuis. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Brink bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid aanwezig, waaronder een natuurspeeltuin. Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: het historische centrum van Zutphen bereik je in circa 5 minuten fietsen en het Intercitystation in ongeveer 10 minuten. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.034x

Bekeken

19x

Bewaard

28-5-2026

Op Funda

Buurt

Moesmate en Tichelkuilen

Zutphen
Inwoners
1.195
Gezin met kinderen
41%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.