van Essenstraat 57203 DH ZutphenVoorsteralleekwartier

Een huis met ruimte en een garage staat bij veel mensen op het wensenlijstje. Deze woning aan de Van Essenstraat, met maar liefst zes slaapkamers en een garage/berging aan de achterzijde, voldoet aan deze wensen. In 2017 is de badkamer vernieuwd en in 2019 is de HR-ketel vernieuwd. In de wijk is veel groen en vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen. Een andere leuke plek, om te wandelen en spelen, is het Wijnhofpark aan de zuidkant van de wijk. Met de fiets of lopend zijn scholen, winkels en de bushalte te bereiken. En wil je naar het centrum of het treinstation? Dit kan niet alleen met de bus, maar ook met de fiets. Via het Kerkpad loop of fiets je naar Warnsveld, wat nog altijd een dorpse sfeer heeft. Indeling: Begane grond: Dit huis heeft veel ruimte, op alle verdiepingen. Zo ook in de meer dan 5 meter lange hal, met de meterkast en de trap met trapkast. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met een wandcloset en de aansluitingen voor een fonteintje. In de hal en woonkamer ligt een laminaatvloer (gaat mee) van brede delen, die bij verschillende interieurstijlen past. Grote ramen in de woonkamer, aan de noord- en zuidkant, zorgen voor een mooie verbinding met de voor- en achtertuin. Bij het zitgedeelte hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, die vanuit de woonkamer te bedienen is. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met een tegelvloer en een deur naar de tuin. De lichte hoekopstelling met ronde spoelbak en donker aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Dit huis heeft een ideale indeling op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is ingedeeld met een ligbad/douche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar de rustige woonomgeving en een inbouwkast. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Tweede verdieping: Vanaf de overloop, waar de opstelling van de wasapparatuur is, zijn nog drie slaapkamers te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en in ook de slaapkamer aan de achterzijde is genoeg plek voor een bed, bureau en een garderobekast. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heerlijk ruim. Het grote terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en er is genoeg speelruimte voor de kinderen. In het achterste deel van de tuin staat de garage/berging voor de fietsen, werkbank en andere spullen. Ook is er een poort naar het achtergelegen terrein. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn aan vervanging toe. Er is een offerte voor het realiseren van kunststof kozijnen voor € 45.800,-- inclusief btw. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, circa 2019); - Maar liefst zes slaapkamers, twee toiletruimtes en een vernieuwde badkamer; - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel; - Garage/berging, te bereiken vanuit de tuin; - De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden; Dak van de schuur dient vervangen te worden. - Energielabel D.