van Meermuedenstraat 37203 CZ ZutphenDeventerweg en Polbeek

In de geliefde Polbeekwijk staat deze moderne en instapklare eengezinswoning met een grote voortuin, een achtertuin en een stenen berging. De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd, heeft een keuken (2023) van alle gemakken voorzien en een recent vernieuwde badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Hier kun je bij wijze van spreken zó in! Naast dat alle voorzieningen modern en comfortabel zijn is de woning goed geïsoleerd met vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toilet- en voordeur raampje). De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trap naar boven, trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot badkamer en woonkamer. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met deur naar de tuin, het gezellige aan deze woonkamer is de open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Er is een grote lichtstraat in de keuken die voor veel daglicht zorgt. Vanuit de keuken is er een doorgang naar berging die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grote voorzien van airco. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Op de overloop is een vaste trap naar de zolderberging. De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt daardoor een koel terras, de ruime voortuin ligt op het zuiden en heeft een gazon en kleurrijke borders. Kies je voor zon of schaduw? Je hebt het hier allebei! Fietsen parkeer je gemakkelijk in de achtertuin onder de overkapping, het is mogelijk achterom te komen via een achterpad. Het plekje is autoluw, kindvriendelijk en rustig, fiets je de wijk uit dan ben je met ca. 8 minuten fietsen in de binnenstad of op het NS-station. Parkeren kan openbaar in de wijk en op enkele minuten fietsen vind je een supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf. Het is een ideale plek en het perfecte huis voor diegenen die graag zonder geklus willen wonen! Benieuwd naar dit leuke huis? Bel voor een bezichtigingsafspraak naar ons kantoor.