Van 't Hulstraat 147204 WE ZutphenPagemate en omgeving

Deze royale en 'jonge' twee-onder-een-kapwoning heeft een fraai en vrij uitzicht op de gracht en op een parkje. De prachtige en energiezuinige woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A. De tuingerichte woonkamer heeft een fijne schuifpui en de gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC-vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een bushalte, buurtcentrum De Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast en moderne hoekkeuken, voorzien van een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte en ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming geeft middels de schuifpui toegang tot de fijne en grote terrasoverkapping en de ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 10, 12 en 18 m². Nette en lichte badkamer met inbouwtoilet, wastafelmeubel en douchehoek. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR-combiketel. Forse slaapkamer met 2 dakramen. Grote open hobbyruimte met de mogelijkheid om, indien gewenst, een vijfde slaap- of werkkamer te realiseren. Bouwjaar 2018, gebruiksoppervlak wonen 158 m², gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping & Carport) 44 m², perceeloppervlak 251 m². De gehele woning is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Verwarming via een HR-Combiketel. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De comfortabele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom, een zeer prettige, energiezuinige woning in een vriendelijke buurt, dicht bij het centrum van Zutphen met al haar voorzieningen.