Warnsveldseweg 1027204 BH ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

1 KIJKMOMENT, NA AANMELDING, OP DONDERDAG 19 NOVEMBER A.S. VAN 13:30 - 16:00 UUR. EEN BETAALBARE KLUSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Voor deze vraagprijs koop je in Zutphen bijna nergens meer een woning met zoveel mogelijkheden! Ja, er moet flink geklust worden. Maar wie de handen uit de mouwen steekt, kan hier echt iets heel leuks van maken. Een mooie kans voor wie durft en doorpakt! BELANGRIJK OM VOORAF TE WETEN! Deze woning komt opnieuw in verkoop. Helaas hebben de vorige twee kopers de aankoop uiteindelijk niet kunnen afronden. Jammer, maar soms loopt het zo! Om nieuwe teleurstellingen te voorkomen, zijn we graag vooraf duidelijk: • Je koopt de woning zoals deze er nu bij staat ('as is, where is'). Er is achterstallig onderhoud en de woning moet worden opgeknapt. Ook eventuele zichtbare en verborgen gebreken zijn voor rekening en risico van de koper. • Snelle overdracht heeft de voorkeur. • Wil je een bod uitbrengen? Stuur dan meteen een verklaring van je hypotheekadviseur mee. Hierin moet staan dat je de woning kunt betalen en dat er ook voldoende geld is voor een eventuele verbouwing. Biedingen met zo'n verklaring hebben een streepje voor! Verkoper kijkt namelijk niet alleen naar het hoogste bod, maar ook naar de voorwaarden en de zekerheid dat de koop echt doorgaat. • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Daarom kunnen we niet alle vragen over de woning beantwoorden en worden geen garanties gegeven over de bouwkundige en technische staat of de installaties. • Kijkmiddag op donderdag 19 november a.s. van 13.30 – 16.00 uur. Je bent van harte welkom, maar meld je vooraf wel aan per mail òf telefonisch 0575 – 515 404 DE WONING EN DE LIGGING De woning ligt in het Waterkwartier, op loopafstand van het gezellige centrum van Zutphen. Winkels, horeca, een supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen liggen allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer met opkamer, eenvoudige dichte keuken, gang met toegang tot de kelder en het separate toilet, en een bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met de cv ketel. Badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. Tuin: achtertuin op het zuidwesten. VERKOOP EN VOORWAARDEN • Vraagprijs: € 215.000,- k.k. (BIEDEN VANAF) • Verkoop: via inschrijving, sluiting woensdag 25 november om 12.00 uur • Aanvaarding: op korte termijn • Notaris: Sutter Kars Notarissen, Newtonbaan 16 te Nieuwegein • Koopovereenkomst: ouderdomsclausule, asbestclausule (mogelijk asbest/asbest aanwezig), niet-zelfbewoningsclausule en 'as is, where is' • Waarborgsom of bankgarantie: 10% van de koopsom ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN? Dit is geen instapklare woning. Maar voor wie bereid is tijd, geld en energie in een verbouwing te steken, ligt hier een mooie kans om een eigen plek te creëren. Schakel bij serieuze interesse gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. De artist impressions in deze presentatie laten zien hoe de woning na een verbouwing zou kunnen worden. De presentatie is met zorg samengesteld, maar is vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.