Weerdslag 1237206 BW ZutphenWaarden en weerdslag

1-2-3 en je bent verkocht! Sommige huizen kloppen meteen. Niet alleen op papier, maar vooral in gevoel. Weerdslag 123 is daar zo één van: logisch opgebouwd, verrassend ruimtelijk en met nét die extra’s die je niet verwacht maar wel wilt hebben. Wat te denken van bijvoorbeeld een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en zelfs een praktijk/thuiswerkruimte! Welkom in deze comfortabele patiowoning, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Je komt (aan de lage zijde) binnen via de overdekte entree met gang, alwaar uitgebreide meterkast (met 3-faseaansluiting). Door de uitbouw is een extra ruime berging gerealiseerd, alles praktisch en overzichtelijk. Dan de vernieuwde toiletruimte, luxe badkamer met wastafel, douche, duo-bad en zelfs een sauna voor je eigen wellnessmomenten! De meest bijzondere ruimte is misschien wel de praktijkruimte waar de huidige eigenaren sinds een aantal jaren een massagepraktijk hebben. Deze kamer is maar liefst 22 m² en is heerlijk licht. Uitermate geschikt als praktijkruimte maar ook (thuis)werken, muziekkamer, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer is een mogelijkheid. Aan deze zijde van de woning bevind zich ook de slaapkamer van 13 m² Onder het hogere dak zijn een aantal speelse ruimtes aanwezig: een keuken met een opstelling in U vorm die is voorzien van een neutrale inrichting met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat. Aansluitend het eetgedeelte met toegang tot de patio/tuin. Vanuit het eetgedeelte naar enerzijds de verdiepte woonkamer en anderzijds de vide met toegang tot het balkon. De glazen tussenwand geeft een ruimtelijke werking en laat het licht in de woning vrijuit stromen. Hierdoor voelt deze ruimte als 1 geheel met de woonruimte op de begane grond, maar er is toch voldoende privacy voor bijvoorbeeld (thuis)werken. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning een patio: heerlijk beschut en privé maar zeker niet opgesloten. Zon en schaduw zijn hier zeker aanwezig. Ook is er een stenen fietsenberging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning een eigen oprit. Een oplader voor een elektrische auto is eenvoudig realiseerbaar. Verder is deze gewilde wijk heerlijk groen. Toekomst: We kunnen wel zeggen dat het huis klaar is voor de toekomst! Het mag dan wel energielabel B hebben maar na afgifte zijn er nog diverse maatregelen getroffen. Vink maar af: 10 zonnepanelen, (hybride) warmtepomp, airconditioning, lage-temperatuur radiatoren, vloerverwarming, spouwmuur (na) isolatie, dakisolatie, regenwaterbuffervat, op de raampjes in de voordeur na volledig hr++ glas en vloerisolatie. Kortom: Weerdslag 123 is geen gewoon huis, maar een compleet verhaal. Alles klopt, alles is doordacht – en toch voelt het vooral vrij, licht en ontspannen. Een woning waar je niet alleen woont, maar ook moeiteloos leeft.