Weerdslag 167206 BR ZutphenWaarden en weerdslag

AFSPRAKEN MOGELIJK OP DINSDAG 25, WOENDAG 26 en DONDERDAG 27 MAART. Bezichtigingen op afspraak !! Bent u op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning in een plezierige woonwijk? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met serre, aangebouwde garage en een eigen parkeerplaats precies wat u zoekt! Deze lichte en comfortabele woning biedt een fijne woonomgeving met een doordachte indeling. Bij binnenkomst treft u een hal met siergrindvloer, die toegang biedt tot de praktische bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De moderne toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Aangrenzend een verwarmde garage die beschikt over een vaste kastenwand, elektrische deur en een kleine vliering. De gezellige woonkamer heeft een tuindeur, open haard en een speels niveauverschil tussen het zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui in de serre bereikt u de heerlijke, op het oosten gelegen tuin met borders, een tuinhuisje en een zonnig terras. De open keuken is compleet uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waarvan twee met toegang tot een balkon op het westen. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset. Daarnaast is er een bevloerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: De woning is geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een A+ energielabel. Centrale verwarming en warm water d.m.v. een HR combi ketel, Intergas 2022. Gelegen in de geliefde wijk De Weerdslag, op korte afstand van winkelcentrum De Brink, diverse scholen, de IJssel en het historische centrum van Zutphen. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een aantrekkelijke locatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze fijne woning zelf! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.