Weg naar Voorst 1187205 CV ZutphenDe Hoven

In de Hoven, aan de westkant van de IJssel, ligt dit helft van dubbel woonhuis met diepe tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De Weg naar Voorst is volledig vernieuwd tot een fraaie, rustige en verkeersluwe 30 km-zone met klinkers en veel groen wat bijdraagt een prettige en dorpse sfeer. Indeling: entree, ruime hal met estriken vloer, aan de voorzijde de zitkamer met spiltrap naar de verdieping, een vaste kast en een openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder via een luik. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige woonkeuken met uitzicht over de diepe tuin. In de hal is het toilet en een badkamer met douche en wastafel. 1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met allen een vaste kast en dakramen. 2e Verdieping: via luik is de vliering te bereiken. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen. Verwarming vindt plaats via een c.v. installatie op gas, een Remeha Avanta uit 2020. De kavel is maar liefst 540 m² en de achtertuin is ruim 35 meter diep. Aan de achterzijde is er ruimte voor een parkeerplaats voor meerdere auto’s of voor een garage of carport. In de tuin staat een houten schuur. Zowel de tuin als de woning bieden een uitstekende basis op geheel naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren. Het huis staat op eeuwig durende erfpacht grond van de gemeente Zutphen. De jaarlijks canon bedraagt € 19,75 en kan iedere 25 jaar met maximaal 25 % verhoogd worden. De eerste verhoging staat gepland in 2032 en zal dan totaal maximaal € 24,68 bedragen per jaar. De Hoven is een dorp op zich, een hechte gemeenschap met kleinschalige voorzieningen. o.a. een voetbalclub, tennisclub, lagere school en gezondheidscentrum. Het centrum van Zutphen op nog geen 10 minuten fietsen. Door de gunstige ligging zijn Apeldoorn, Deventer, Arnhem alsmede snelweg A1 goed bereikbaar. Een fijne plek om rustig te wonen met het gevoel van vrijheid.