Kosterstuin 1501689 KK ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 00

Op zoek naar een comfortabele, lichte en onderscheidende maisonnette op een rustige en groene locatie? Dan is Kosterstuin 150 in Zwaag absoluut het bekijken waard. Deze instapklare woning valt direct op door de elegante kunststof dakkapel die de bovenverdieping transformeert tot een riante, lichtvolle leefruimte. Extra bijzonder: dit is de enige woning in de wijk met een dakkapel. In combinatie met de parkachtige ligging en de verzorgde afwerking is dit een woning met een uniek karakter en veel wooncomfort. Ligging De Kosterstuin is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Zwaag. Met winkelcentrum De Huesmolen op circa vijf minuten afstand, supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Korenbloem ligt letterlijk om de hoek en ook recreatieve voorzieningen zoals de bioscoop, schaatsbaan en Ballorig zijn nabij. Binnen tien minuten bereik je zowel het bruisende centrum als het stadsstrand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Hoorn en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor jong en oud. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de separate privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de eigen entree bereik je de woning. De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast en de woonverdieping. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de fijne indeling en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de dakkapel is hier extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder ruimtelijk maakt. De badkamer is vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Ook het elektra- en waterleidingwerk is in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het zorgeloze woongenot. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, opnieuw betegeld en gelegen aan de zonnige zijde. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven met uitzicht op het groen. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; de maandelijkse bijdrage bedraagt €267,- • Separate berging op de begane grond • Maisonnette woning met eigen entree • Parkachtige ligging • Enige woning in de wijk met een dakkapel • Nieuwe kunststof dakkapel • Vernieuwde keuken, badkamer en toilet • Elektra vernieuwd in 2022 • Waterleidingwerk vernieuwd in 2022 • Nieuw betegeld balkon • Balkon op de zonnige zijde • Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren • Verzorgde staat van onderhoud • Kindvriendelijke woonomgeving Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 79 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 225 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.