Albert van Damstraat 271689 XN ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Stijlvolle, royaal bemeten eengezinswoning met vijf slaapkamers Elegant strekt deze woning zich uit boven de naast gelegen woningen. Royaal bemeten, moderne, comfortabele en instapklare eengezinswoning (125.30 m2) in de zeer geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning (bouwjaar 2015/energielabel A+/10 zonnepanelen 2023) heeft een riante uitgebouwde living met straatgerichte stijlvolle open keuken, een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Keuken en badkamer hebben een moderne ‘look’. De diepe achtertuin is ongeveer 14 meter diep. De huidige eigenaren hebben in 2023 en 2024 nog een aantal zaken vernieuwd in de woning. Zie de beschrijving verderop in de tekst. Deze jonge woonwijk is ook geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen. Wilt u deze mooie woonkans benutten? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Aankomst bij deze woning… …voelt als thuiskomen. Ruimtelijke straat, voldoende parkeerplekken, brede grasstroken en trottoirs. In de onderhoudsvrije voortuin kunt u meteen het nette schilderwerk bewonderen (2022). Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting en zijraam. Links de meterkast en de toiletruimte, die tot halverwege de zij- en achterwand is betegeld met hoogglans witte tegels. De vloer en andere zijwand heeft een grijze tegel. Verder een zeer net wandcloset en een fonteintje. De trapopgangen naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2024 bekleed met pvc en er zijn antislip-strips aangebracht. Eye catcher In de living wordt uw aandacht meteen getrokken naar de Cinewall met sfeerhaard. Deze elektrische haard kunt u met diverse instellingen aanpassen in kleur en intensiteit. Het is net wat voor sfeer u wenst! Vanwege de uitbouw aan de achterzijde (2 meter) is er voor uw zithoek tegenover de haard meer dan voldoende ruimte! Op de gehele begane grond vloer, met vloerverwarming, ligt een mooie pvc vloer (september 2023). Uw spullen kunt u opbergen in de onmisbare en ruime trapkast. Goed geoutilleerde keuken Praktische hoekopstelling aan de straat/voorzijde van de woning met een groot raam boven het natuurstenen werkblad voor fijn veel daglichttoetreding. Door de uitschuifbare hoekkast wordt alle ruimte maximaal benut! Aan de linker kant staat de koffiecorner opgesteld met hetzelfde werkblad en twee onderkasten. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, duo magnetron met grill, oven, en een spiksplinternieuwe koelvries-combi (februari 2025). Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer (2023), ononderbroken doorgelegd in alle ruimtes. U beschikt over drie fijne slaapkamers, alle met rechte wanden. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als garderobekamer. De Ikea kasten zijn ‘all yours’. De bovenverdieping heeft een eigen thermostaat waardoor u de warmte hier perfect kunt regelen. Fijn ingedeeld ….is de badkamer die tot boven aan toe is betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming. Kleurstelling en tegels zijn gelijk aan die in de toiletruimte. Indeling: inloopdouche met glazen wand (2023), ligbad, wastafel met meubel en twee soft close laden, spiegel met led-verlichting (2023), handdoekradiator en een wandcloset. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Fantastische tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Ook deze trap is in 2024 voorzien van pvc. Op de royale overloop heeft u meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van uw wasmachine en droger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een keurig doorgelegde laminaatvloer in alle ruimtes. In een aparte ruimte staan de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. In de nok boven de overloop is nog een vliering gemaakt, te bereiken met een vlizotrap, ideaal voor de spullen die u niet alledaags nodig heeft. Het buitenleven De nagenoeg onderhoudsarme achtertuin is zo’n 14 meter diep, ligt op het noordoosten en is voorzien van een nette sierbestrating en nette schuttingen, enkele gemetselde plantenbakken die mooi de lengte van de tuin benadrukken en een klein stukje grasveld. Achter in de tuin staat de houten berging. Op de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd en verder beschikt de tuin over een achterom. Zonnepanelen Op het zuidwestelijke dak (met mooie keramische dakpannen) liggen 10 Jinko Tiger Neo 435 wp, full black, N-Type, geplaatst in oktober 2023.