Andreas Cellariushof 21689 XB ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Uitgebouwde en zeer royale schakelvilla, moderne bouwkwaliteit, energiezuinig en parkeergelegenheid op eigen terrein! Wonen met comfort, sfeer en ruimte op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. Dat doet u hier op de Andreas Cellariushof 2 in Zwaag. Deze in 2016 gebouwde woning is volledig instapklaar en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Denk aan een royale, uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, net zoals de luxe badkamer en de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. Een huis waar hedendaags woongemak en degelijke bouwkwaliteit op een vanzelfsprekende wijze samenkomen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning zeer energiezuinig en volledig voorbereid op de toekomst. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig, een volledig elektrische warmtepomp, boiler, warmte-terugwininstallatie en volledige isolatie (netto energieverbruik afgelopen jaar 2611 kWh). De praktische indeling, de duurzame voorzieningen en het jonge bouwjaar zorgen voor een prettige, zorgeloze woonbasis. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten van alles wat dit complete huis te bieden heeft. Bangert en Oosterpolder in Zwaag is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel groen. Op loopafstand treft u het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvoorzieningen voor jong en oud en een gezondheidscentrum aan. De woning is gelegen op een eiland dat bereikbaar is voor bestemmingsverkeer via bruggen. Daarnaast biedt de wijk volop rust en een prettige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Hoorn als uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar (bijv. naar Amsterdam is slechts 35 minuten). Zoekt u liever de drukte op? De binnenstad van Hoorn is gelegen op fietsafstand, maar is ook makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Begane grond De stijlvolle voordeur in jaren 30-stijl vormt een prachtige binnenkomer en geeft toegang tot de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een prachtige tegelvloer met een getrommelde afwerking. Vanaf hier is er toegang tot de living en de bijkeuken. In de bijkeuken is er plaats voor de witgoedapparatuur en er is toegang tot de inpandige berging. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten. De afwerking is modern met strak gestucte wanden en plafonds. De volledig elektrische haard (ter overname) met maatwerk meubel zorgt voor extra sfeer. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Keuken Deze keuken is werkelijk een plaatje! Praktisch opgesteld en afgewerkt met eigentijdse kleuren. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een afzuiger. Koken doet u hier op de pitt cooking-unit, een extra element in de keuken waar elke kookliefhebber van droomt! Het plafond is voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering, raambekleding en sfeerverlichting. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonruimte vormt. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Een ruime overloop biedt u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de bovenste etage. Extra comfort vindt u in het separate toilet op deze verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de linkerzijde en beschikt over een fraaie inloopkast met maatwerk inbouwkasten. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de rechterzijde en beschikken over recht opgetrokken wanden en veel lichtinval. Badkamer De moderne badkamer straalt rust en luxe uit. De combinatie van houtlook-vloertegels en grijze wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabel wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ligbad, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Een verzorgde ruimte waar u iedere dag fris kunt beginnen en ontspannen kunt afsluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Slaapkamers De 4e slaapkamer is een royale kamer die dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde aanzienlijk is vergroot. Aan de rechterzijde bevindt zich de 5e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en vanaf hier is er toegang tot een inloopbergruimte met de technische installaties. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor spelende kinderen, gezellige barbecues of lange zomeravonden met vrienden en familie. Door de ligging op het westen kunt u hier ook volop genieten van de zon. Daarnaast beschikt u over een vrijstaand tuinhuis voor extra opslagruimte. Elektrische installatie Meterkast (recentelijk voorzien van een nieuwe slimme meter) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Volledig elektrische warmtepomp 2022 in eigendom. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Royale en halfvrijstaande woning - Zeer lage energiekosten - Netto energieverbruik afgelopen jaar 2611 kWh - Volledig elektrische warmtepomp en 13 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 160 m² wonen (exclusief inpandige berging) - Meermaals uitgebouwd - Leefkeuken met kookeiland - 5 slaapkamers - Luxe badkamer - 2 dakkapellen - Zonnige tuin op het westen - Instapklaar - Het schilderwerk is door de jaren heen goed onderhouden - Landelijke omgeving met de prachtige bollenvelden van Westwoud op slechts een paar minuten fietsen - Winkelcentrum en kindcentrum op loopafstand - Uitstekende verbinding tot de A7 richting Amsterdam - Op fietsafstand van de binnenstad - Fijn wonen in de wijk Bangert en Oosterpolder Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.