Dorpsstraat 3001689 GL ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Charmante vrijstaande woning met parkachtige tuin, karakteristieke details, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, energielabel A en zonnepanelen! Aan de geliefde Dorpsstraat in Zwaag staat deze charmante woning op een verrassend groot perceel. Iets wat u vanaf de straatzijde niet meteen zou verwachten. Op de gevel prijkt de naam Vita Nuova, Italiaans voor "nieuw leven". En dat is precies wat deze plek uitstraalt! Hier begint straks iets nieuws: een frisse start, een warm thuis en een plek waar mooie herinneringen worden gemaakt. Deze vrijstaande woning wordt omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin op een groot perceel van maar liefst 1387 m². Er is een ruime garage aanwezig en parkeren kan op eigen terrein. De woning zelf ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details en een warme uitstraling. Beneden vindt u een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, een werkkamer en de badkamer. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, energielabel A en de cv-ketel is vernieuwd in 2023, waarbij tevens een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Heerlijk wonen doet u hier, op dit fantastische perceel en op korte afstand van alle voorzieningen. Zo ligt winkelcentrum Hollandse Cirkel letterlijk om de hoek en zijn speeltuintjes, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. De N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten van de woning gelegen. Het centrum van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning af. Begane grond Kom binnen in de sfeervolle hal met tegeltjesvloer en stalraam. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Woonkamer We stappen de woonkamer in om het karakter van dit huis te aanschouwen. Grote ramen maken veel lichtinval en de houtkachel is hier een echte eyecatcher. Het ligt dan ook voor de hand om hieromheen een gezellige zithoek te creëren. Een leuk detail is ook de vaste kast aan de voorzijde, verscholen tussen de raampartijen. Er is plaats voor een grote zithoek en de houten parketvloer in deze ruimte past helemaal in de stijl van het huis! Keuken De woonkeuken is ingedeeld met een ruime eetkamer, een praktische hoekkeuken en twee vaste kasten. De schuifpui zorgt ook voor een fijne interactie met de grote tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen! De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koelkast en een spoelbak. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ingericht met de toiletruimte, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, ketelopstelling en er is toegang tot de tuin. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. 1e verdieping De vaste trap in de hal biedt toegang tot de ruime overloop van de verdieping. Hier wordt toegang verleend tot de twee slaapkamers, werkkamer en de badkamer. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier heeft u de beschikking over een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. In de kamer is er plaats voor een groot bed, wastafel met meubel en er is toegang tot een grote inloopkledingkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkenplafond, een inpandige bergruimte en een waskom. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dakraam. Tuin De parkachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. De tuin is rondom gelegen en biedt een oase van rust en privacy. Diverse bloemborders, een groot gazon en volwassen bomen maken dit tot een waar paradijs. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is o.a. aangelegd met een zonneterras en diverse zitjes. Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage en een stalen berging. Ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Elektrische installatie Meterkast met 2 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel 2023 met hybride warmtepomp. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met parkachtige tuin - 1387 m² eigen grond - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Cv-ketel 2023 - Hybride warmtepomp - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Balkon met prachtig uitzicht over de tuin - Karakteristieke details - Veel lichtinval - 119 m² wonen - Op loopafstand van het winkelcentrum - Binnen enkele minuten op de A7 - Nabij het centrum van Hoorn - Unieke woonkans in Zwaag! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!