Govert Oostwoudpad 121689 XR ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Uitgebouwde eengezinswoning, instapklaar, energielabel A en verzorgde tuin op het zuiden! Welkom aan Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag. Deze ruime eengezinswoning uit 2014 ligt in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder en is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een grote zolderverdieping, 119 m² aan woonoppervlakte en energielabel A. Met een fijne indeling, nette afwerking en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. Een kindvriendelijke wijk met veel groen en een moderne uitstraling, waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. Op loopafstand treft u het winkelcentrum, basisscholen, speeltuintjes en een gezondheidscentrum aan. Extra prettig is de speelgelegenheid voor de deur en de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en met de auto rijdt u in 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en trapopgang is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanaf hier is er toegang tot de living. Woonkamer Wat een ruimte! Kom binnen in deze royale woonkamer, waar de prettige sfeer en de daglichttoetreding direct opvallen. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een mooi en open geheel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u vanaf hier een mooi uitzicht heeft. In het deel tussen de zithoek en de keuken is er plaats voor een grote eettafel. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een separate Amerikaanse koel-vriescombinatie. Vanaf hier heeft u uitzicht op het speelveldje. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Slaapkamers De 3 slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en de master bedroom ligt aan de voorzijde. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen naast slaapkamer ook prima dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevinden zich op de zolder de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Deze verdieping is naar eigen wens nader in te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van werkruimte of een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is gelegen op het zuiden. Hierdoor profiteert u van zowel de middag- als de avondzon. De achtertuin is sfeervol en met zorg aangelegd met een gevarieerd assortiment aan planten en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom via een poort. Aan de achterzijde is een terras gecreëerd waar u door het zonnescherm ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen en glasvezel. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2014. Isolatie De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Energielabel A - Instapklaar en volledig geïsoleerd - 119 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2014 - Royale woonkamer met open keuken - Moderne badkamer - Vierde slaapkamer mogelijk op zolder - Verzorgde tuin op het zuiden - Rustig gelegen met een speeltuintje aan de voorzijde - Geen directe voor- en achterburen - Op loopafstand van het winkelcentrum - Uitstekende verbinding met uitvalswegen - Fijn wonen in de Bangert en Oosterpolder! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.