Heemraad 11689 WK ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Luxe wonen aan het water met vrije ligging! Wonen op de Heemraad 1 in Zwaag, wanneer u hier binnenstapt, weet u het: dit huis voelt meteen goed, alles klopt hier. Ruimte, luxe, comfort én een prachtige ligging. Stelt u voor: Een heerlijke vrije ligging, genieten van de zon in de ruime achtertuin aan het water en parkeren op eigen terrein. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat u nodig hebt om modern en energiezuinig te wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een riant perceel van maar liefst 362 m² is er volop ruimte voor het hele gezin hetgeen ook blijkt uit de maar liefst 174 m² gebruiksoppervlakte wonen, exclusief de garage (24m²)! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een groenstrook en speeltuin voor de deur, basisscholen en winkels om de hoek en een uitstekende verbinding naar de A7. Luxe wonen in een uiterst modern jasje. Indeling begane grond: Stap binnen en laat u verrassen door de sfeer en afwerking. De ruime hal leidt u naar de woonkamer, waar licht en ruimte de boventoon voeren. Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterkant is de woonkamer riant. De grote raampartijen bieden zicht op de tuin en het water, terwijl de houten visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Hier heeft u de beschikking over een inductiekookplaat met onder andere geïntegreerde afzuiging, combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser (allen A merken). Of u nu houdt van uitgebreid tafelen of snel iets klaar wilt maken, deze keuken is tot in detail doordacht en kwalitatief goed uitgevoerd. De stalen tussendeur geeft een stoere touch aan het geheel, terwijl de fraaie binnendeuren op de begane grond perfect aansluiten bij de luxe afwerking. Alles klopt! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de rechte wanden voelt de ruimte extra groot aan. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende vierde slaapkamer. Een dakkapel met Frans balkon geeft deze kamer extra charme en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor de technische installaties, een aparte wasruimte en volop opbergruimte dankzij de praktische wegzetzolder. Tuin De ruime achtertuin aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen. Of u nu wilt genieten van uw ochtendkoffie in de zon of tot 20.00 uur wilt nagenieten van de dag, hier kan het. De tuin is fraai aangelegd en bestraat in 2020, zodat u hier direct zorgeloos kunt genieten. Aan de achterzijde ligt het vaarwater, perfect voor wie houdt van een bootje varen of gewoon het rustgevende uitzicht wil ervaren. Er is een houten berging voor extra opslag, en halverwege de tuin staat een prieel, waar u op warme dagen verkoeling vindt. Dankzij de voortuin op het zuidwesten kunt u hier tot zonsondergang genieten van de zon, terwijl u tegelijkertijd profiteert van parkeerplek op eigen terrein en een inpandige garage die in 2023 is verlengd voor extra ruimte. Duurzaam en klaar voor de toekomst. Naast de prachtige afwerking en ideale indeling is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig! Met energielabel A, 23 zonnepanelen (2024), een laadpaal voor elektrische auto (2024), een HR-ketel (2022) en een vernieuwde WTW-unit (2022) hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energielasten. Bovendien is er een airco in de woonkamer (2024) en in de hoofdslaapkamer (2020), die niet alleen verkoeling biedt, maar ook als (hoofd)verwarming kan worden gebruikt. Extra’s die het verschil maken: Dit huis is tot in de kleinste details afgewerkt. Screens op de verdiepingen, volledig voorzien van horren, een elektrische garagedeur, een elektrisch zonnescherm en kastenwanden in de garage en kastenkamer maken het woongenot compleet. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, dus u kunt direct zorgeloos genieten van deze fantastische woning. Kortom: dit is uw droomhuis! Zoekt u een instapklare, luxe en energiezuinige woning met ruimte, stijl en een unieke ligging aan het water? Dan is Heemraad 1 in Zwaag precies wat u zoekt! Kom zelf de sfeer proeven en laat u verrassen. Plan snel een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!