Hoefblad 991689 SV ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 04

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in de woonwijk met uitzicht op groen vanuit de woonkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe en praktische extra’s. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, en een moderne afwerking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken • Perceeloppervlakte: 130 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 13 zonnepanelen • Begane grond in 2023 volledig vernieuwd: gestuukt, vloerverwarming, pvc vloer en nieuwe keuken • Eerste verdieping gestuukt en gemoderniseerd in 2022 • Ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel met zonnescherm (2024), aparte wasruimte met daglicht en aparte cv-ruimte (basisafwerking aanwezig). • Uitbouw aan de voorzijde voor extra ruimte in de hal • Vloerisolatie, bodembedekker én dakisolatie • Cv-ketel uit 2017 met WTW-installatie • Volledig vernieuwde groepenkast en 3-fase aansluiting (2023) • Elektrische zonneschermen (beneden en zolder) • Vernieuwde tuin inclusief prachtige veranda met heater en verlichting Begane grond Via de uitgebouwde entree (2023) betreed je de hal met garderobe, vanuit de entree bereik je de straatgerichte woonkamer is licht en ruim en biedt een fraai uitzicht op het groen. De gehele begane grond is in 2023 vernieuwd: strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer, een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en een elektrisch screen aan de tuinzijde. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer treft u een handige trapkast en een tweede hal met toilet, met toegang naar een bijkeuken, vanuit waar de tuin bereikbaar is. 1e verdieping Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Door de doorbraak van 2 kamers naar 1, betreft de ouderslaapkamer een zeer ruime kamer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2022 is deze verdieping volledig gestuukt, waardoor alles fris en modern oogt. Ook onder het behang is het stucwerk aanwezig. 2e Verdieping De zolder is grotendeels afgewerkt; de basis is al gelegd en de toekomstige bewoner kan hier eenvoudig de laatste details naar eigen smaak afwerken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime extra kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer of werkruimte. Er is een aparte wasruimte, een aparte cv-ruimte en een vliering voor extra bergruimte gecreëerd . Tuin De achtertuin is recent en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda met heater en verlichting. Hier geniet je van lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. In de achtertuin tref je ook een fijne bergruimte van 6 m² en een achterom. Energiezuinig en onderhoudsarm Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, dakisolatie en een cv-ketel met WTW (2017) is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Het onderhoudsniveau is uitstekend dankzij de recente renovaties. Kortom Deze tussenwoning biedt niet alleen comfort en energiezuinig wonen, maar ook een fijne ligging in de wijk met uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de vele recente vernieuwingen kun je er direct intrekken zonder grote klussen. Wil jij duurzaam en comfortabel wonen in een instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit kan via Funda of door te bellen met Optima Makelaardij.