Hoefijzer 921689 VE ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 05

Deze woning is echt helemaal instapklaar. De huidige eigenaar heeft de woning de laatste jaren van onder tot boven verbouwd en opgeknapt met als meest recente uitbreiding het dakkapel op de tweede etage (2026). Alle afwerking is vernieuwd, van de vloeren tot en met de wanden, de keuken is vervangen, de wc en badkamer zijn vernieuwd maar ook technisch is er doorgepakt. Zo is de woning volledig gasloos en zorgen een warmtepomp icm zonnepanelen voor een laag energieverbruik en hoge mate van comfort. De energielasten zijn thans minder dan 50 euro per maand. De Hoefijzer ligt op een centraal punt in Zwaag. Ontsluitingswegen bevinden zich op korte afstand waardoor Amsterdam in 30 minuten bereikbaar is. Het centrum van Hoorn en het NS station bevinden zich op 10 minuten fietsen. Ook is er een goede busverbinding met het NS station. INDELING: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal met daarin de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste etage. Vervolgens kom je in de ruime en gezellig afgewerkte woonkamer. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk, op de vloer ligt een mooie eiken visgraatvloer en de open keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur. De gehele etage wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar en vindt het licht een weg naar binnen. De berging is binnendoor bereikbaar en ook daar is de vloerverwarming doorgetrokken. Een ideale opslagruimte. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich thans 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een grote inloopkast maar zou ook weer in tweeën gesplitst kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten. De moderne badkamer maakt deze etage compleet. Hier tref je een lekker inloopdouche, ligbad, zwevend toilet een wastafelmeubel en de vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Tweede etage: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is nog dit jaar helemaal vernieuwd. Het dakkapel is in 2026 geplaatst en het stucwerk is net droog. Een enorme zolder met de mogelijkheid om er 2 slaapkamers te realiseren. Op deze etage bevindt zich de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is diep waardoor de zon altijd in de tuin schijnt. De veranda maakt de tuin helemaal af en zorgt ervoor, mede door de verwarming, dat het hier tot laat goed vertoeven is. BIJZONDERHEDEN: - Gasloos - Warmtepomp en zonnepanelen - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer en nieuw toilet - Groot dakkapel (2026) - Aanvaarding in overleg