Klokketuin 711689 KS ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 00

Gezellige hoekwoning op rustige locatie Als u de drempel over stapt voelt u meteen de fijne sfeer van dit huis. Ruime hal, keuken met uitzicht op groen, heerlijke lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de nagenoeg zuidelijk gelegen tuin met ook een vrij uitzicht naar achteren. Boven drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De woning heeft een mooi (zeer recent afgegeven) energielabel B! Heeft u interesse in deze leuke woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voorom of achterom Kan beide! De strook links naast de woning is (voor de helft) in eigendom. U kunt via de zijpoort de achtertuin in. Maar natuurlijk kunt u ook gewoon voorom, via de voordeur (Merbau/driepuntsluiting/isolatieglas). Wees welkom! Geweldige ruime hal met grote droogloopmat en deuren naar de groepenkast (3 x 25A/glasvezel), trapkast, toiletruimte (met wandcloset (2024) en fonteintje) en living. De trap naar boven bevindt zich ook hier. Goed om te weten is dat er extra bodemisolatie is aangebracht onder de woning (EPS bodemparels). Lichte living Wat een heerlijke ruimte! Het licht komt je tegemoet via de nagenoeg kamerbrede ramen en openslaande tuindeuren (2018/kunststof/HR++glas/ventilatieroosters)! De ruimte is gezellig en leuk in te delen met een gezellige zit en een grote eettafel, of speelruimte voor de kids, of kantoorgedeelte, of loungehoek. Op de gehele begane grond ligt een robuuste parketvloer, eventueel op te schuren en opnieuw af te werken in eigen stijl. Open keuken is een echte Eyecatcher Aan de voorzijde, met vrij uitzicht op groen door het grote raam, kokkerelt u in fijne sfeer. De keuken is nog als nieuw!!! Mooie combi met softclose Cubanit grijze keukenkasten en – laden, een Divinity black composiet werkblad en een vernieuwde kraan (2022). Tijdloze combinatie! Meer dan voldoende kastruimte, waaronder een hoekkast met een dubbel uitzwenkplateau en een brede besteklade. Op de onderzijde van de bovenkasten zijn ledspots en stroompunten gemonteerd. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koel-vriescombi en combi oven/magnetron. Boven (betonnen vloer) Lekkere ruime en lichte overloop vanwege de grote lichtkoepel (2011) op het dak. Drie slaapkamers Drie prima slaapkamers waarvan de grootste naast twee dakramen ook een kunststof zijraam heeft met een draaikiepraam (2010/HR++glas). Verder heeft deze slaapkamer een nette inbouwkast over de gehele breedte van de kamer! De slaapkamer ernaast is iets kleiner en voorzien van één dakraam. Aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer, met rechte wand, een kunststof kozijn met naast het vaste raam ook een draaikiepfunctie (2010/HR++glas) en een inbouwkast. Badkamer Volledig betegelde badkamer (terracotta vloertegel/beige wandtegel) met zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan (2023), wastafel met meubel, twee planchets, stroompunt en grote spiegel, wandtoilet en handdoekradiator. Een comfortabele elektrische vloerverwarming ontbreekt niet. De ruimte kunt u via het kunststof horizontale kiepraam (2010/HR++glas) natuurlijk ventileren, en, heeft u een fijne daglichttoetreding. Was/technische/bergruimte Hier hangt de CV-ketel (2015), welke keurig jaarlijks onderhouden is en staat de wasmachine en droger. Daarnaast heeft u nog extra bergruimte over. Tuin achter Zonnige, grote, extra brede, tuin (vanwege de hoekligging) op nagenoeg het zuiden met ruimte voor een weelderige planten- en bloemenzee, waaronder een rode bes, vlinderstruik en hortensia’s. Tegen de woning aan een fijn terras met sierbestrating, en een pad naar achteren, richting een klein overkapt gedeelte voor wat tuinspullen. De erfafscheiding aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd. Op de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Twee bergingen in voor- en achtertuin In de voortuin een grote berging van 4.03 x 1.57 meter. Fijn voor uw fietsen en dergelijke. In de achtertuin nog een kleinere berging voor uw tuingereedschappen. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Zonnepanelen (9 stuks) Op het zuidelijke dak zijn 9 IBC Monosol 275ZX Black met 9 SolarEdge Power Optimizers OP300-MV MC4 gemonteerd. Fijn voor een lage energierekening! Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.