Langetuin 1621689 JJ ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 00

Rustig gelegen tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving! Deze ruime tussenwoning met tuin op het zuidoosten kan binnenkort van jou zijn! De woning ligt in de wijk Risdam-Noord en bevindt zich dichtbij alle nodige voorzieningen. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin en de ruime zonnige tuin biedt voldoende ruimte om buiten te ontspannen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien. Bel ons snel voor een afspraak! Perfecte locatie! Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentra, sportvelden en basisscholen. Binnen tien minuten fiets je naar de levendige binnenstad van Hoorn en verschillende middelbare scholen. Voor automobilisten is de Rijksweg A7 gemakkelijk bereikbaar op slechts vijf minuten rijden. Begane grond: een entree/hal waar zich de meterkast, het toilet, de trap opgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi oven en een gasfornuis met afzuigkap. De straatgerichte woonkamer beschikt over een verzorgde laminaatvloer met een afgekoppelde vloerverwarming en grote raampartijen, waardoor de begane grond over veel natuurlijk licht inval beschikt. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Met uitzondering van het toiletraampje is de gehele benedenverdieping voorzien van HR-glas. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, berging met wasmachine aansluiting en trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, strak afgewerkte inloopdouche en een praktisch tweede toilet. Het De slaapkamers beschikken beide over een groot dakraam zodat ook op de eerste verdieping voldoende natuurlijke lichtinval is. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je treft hier een grote multifunctionele ruimte. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer, werk- of opslagruimte. Tevens tref je hier de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en de mechanische ventilatie. Tuin: naast de voordeur bevindt zich de knusse voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging waar je met gemak een aantal fietsen en een loungeset kwijt kunt. Dankzij de strakke betegeling in zowel de voor- als achtertuin zijn deze beide onderhoudsvriendelijk. De achtertuin beschikt tevens over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Rustige en kindvriendelijke wijk; - Dichtbij voorzieningen en de binnenstad van Hoorn; - 3 slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Energielabel C. Richtprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig