Paardebloem 1311689 RT ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Royale hoekwoning met 154 m² aan oppervlakte, energielabel A, geschikt voor wonen & werken! Werkkamer of praktijkruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar ruimte, écht ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Of u nu een groot gezin heeft, op zoek bent naar een praktijkruimte of een plek nodig heeft voor uw hobby’s. Alles is mogelijk in deze royale hoekwoning met maar liefst 154 m² aan oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een separaat bijgebouw met werkkamer, toiletruimte en (slaap)kamer. Ook op duurzaam vlak voldoet het huis aan de wensen van nu. De woning heeft namelijk een energielabel A en 8 zonnepanelen. De locatie is uitstekend! De woning is gelegen aan een groenstrook en op loopafstand van het naastgelegen winkelcentrum de Korenbloem, de Hoornse Sportvereniging HSV Sport 1889, Tennisvereniging "De Balletuin", Basic-Fit Hoorn Zwaagdijk en diverse scholen. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 2 minuten bereikbaar. De binnenstad van Hoorn is binnen 10 fietsminuten te bereiken, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden, winkels, musea en het nieuwe stadsstrand! Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de hal met daarin een meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een marmerlook laminaatvloer. Door de diverse ramen en zijramen komt er veel licht de kamer binnen. Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. Omdat de woning is gelegen ‘in de bocht’, geniet u hier van meerdere uitzichten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de moderne toiletruimte en de trap naar boven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koelkast, afzuiger, spoelbak en 2 ramen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische kastenwand. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben een aangename lichtinval. Badkamer De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping. Afgewerkt met moderne, grijze tegels en voorzien van een regendouche, separaat ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de royale voorzolder van de 2e verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als wasruimte en is voorzien van een hoog plafond, dakraam, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een klein dakkapel, inbouwspots en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte Via de gezellige serre bereikt u de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijn buitenterras. Via de achtertuin is er toegang tot het bijgebouw en de separate toiletruimte. Bijbouw Naast de hoofdwoning beschikt het geheel ook over een separaat, gelijkvloers en multifunctioneel bijgebouw, welke zorgt voor nog meer ruimte en mogelijkheden. Een unieke kans om wonen en werken te combineren! Het gebouw wordt nu gebruikt al kantoor en heeft 2 aparte kamers, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas eigendom uit 2011. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale hoekwoning geschikt voor wonen & werken - Oppervlakte: 154 m² - Inhoud: 548 m³ - Ruim bijgebouw naast de woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Leuk gelegen aan een groenstrook - Op loopafstand van het winkelcentrum - De Hoornse binnenstad op 10 fietsminuten - Binnen 2 minuten bent u op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!