Waterkers 1081689 PM ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 04

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning in Zwaag met energielabel B, vier slaapkamers én (deels) vloerverwarming? Dan is Waterkers 108 precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning biedt je maar liefst 105 m² aan woonplezier, is volledig instapklaar en heeft vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je van veel comfort én lage energiekosten. De woning is voorzien van moderne afwerkingen, recent vernieuwde onderdelen en een heerlijke achtertuin met overkapping. Wonen in Zwaag Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag. De buurt is groen, gemoedelijk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar met de fiets of auto, waar je kunt genieten van horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met goede busverbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. Instapklaar met oog voor detail Waterkers 108 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1982, die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Zo zijn alle water- en gasleidingen vervangen, evenals de elektra, het schakelmateriaal en de meterkast. De boeidelen zijn vernieuwd in 2022 en de hemelwaterafvoer is aangepakt in 2023. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming (behalve in het toilet) en een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast (vervangen in 2025). De apothekerskast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met laminaat op de overloop en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakraam (geplaatst in 2025). Ook de overloop heeft een dakraam voor extra daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een nieuwe kunststof achterpui, een stenen berging en een fijne overkapping met tv en heater. Praktisch is er ook aan gedacht: zo is er elektra en verlichting in de tuin én zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling van de woning kun je rustig bekijken op de bijgevoegde plattegronden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet); - Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Elektra, leidingen en schakelmateriaal volledig vernieuwd; - Kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Energielabel B: veel comfort en lage energielasten. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg