Spieringweg 10992136 LP ZwaanshoekZwaanshoek

** See the English version below this text ** Luxe vrijstaande VILLA met modern gastenverblijf, vrij uitzicht en energielabel A+++ op toplocatie in Zwaanshoek. Een bijzondere villa op een unieke locatie, met vrij uitzicht, een royaal perceel (885 m² eigen grond) en een volledig zelfstandig gastenverblijf of werkruimte met garage. Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen perceel. Royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is v.v. een eigen waterput t.b.v. de beregening. Vrij gelegen aan de rand van Zwaanshoek. Een dorp met basisschool, een snackbar, een dorpshuis en een tennisvereniging. Voor de dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kunt u terecht in Hoofddorp of Bennebroek. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in Park21, Toolenburger Plas of het Haarlemmermeerse Bos. Door de ligging nabij de N205, Drie Merenweg, zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar. De villa is bovendien volledig gemeubileerd aan te bieden. Dat maakt een eventuele verhuizing bijzonder eenvoudig: u kunt in overleg de woning inclusief de aanwezige inrichting overnemen. INDELING: BEGANE GROND: ruime entree/hal met vide, meterkast, luxe (hangend) toilet, garderobe, trapkast, dubbele openslaande deuren naar de royale en luxe uitgevoerde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. wijnkoeler, combi magnetron-/oven, oven, koelkast, vriezer en spoel-/kookeiland met eetbar en vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Aan de voorzijde bevind zich de eetkamer en aan de achterzijde woonkamer met (hout gestookte) open haard en d.m.v. separatie een speel- of werkhoek gecreëerd. De gehele begane grondvloer is v.v. een strakke gietvloer met vloerverwarming en koeling. Middels openslaande deuren is de aangebouwde tuinkamer (circa 36 m2) bereikbaar. Deze heeft aan de voor- en achterzijde een glazen schuifpui. EERSTE VERDIEPING: Royale overloop, masterbedroom met inloopkast en doorgang naar de badkamer. Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming en koeling, 2 slaapkamers, wasruimte welke ook eenvoudig om te bouwen is naar een slaap- of werkkamer, vlizotrap naar bevloerde vliering met voldoende hoogte om te kunnen lopen. Een zelfstandig gastenverblijf met uitzonderlijk veel mogelijkheden Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het volledig geïsoleerde gastenverblijf. Het beschikt over een eigen opgang, een eigen groepenkast, een keuken, badkamer en slaapvertrek. Ook is het voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals: • Familie en gasten: een comfortabele, zelfstandige plek voor ouders, logés of volwassen kinderen; • Werken aan huis: een rustige, afgescheiden werkplek of kantoorruimte met eigen voorzieningen; • Hobby of extra leefruimte: een zelfstandige ruimte die zich aanpast aan uw persoonlijke situatie; • Onderneming aan huis: mogelijkheden voor een eigen onderneming aan huis welke voldoet aan de fiscale regels om het gebouw te verhuren, zoals een eigen ingang en benodigde voorzieningen (fiscaal aantrekkelijk). De garage biedt niet alleen ruimte voor opslag en gebruik als garage, maar beschikt ook over een afzonderlijk klusgedeelte met werkbank. Daarmee is er ook aan praktische hobby’s en werkzaamheden gedacht. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande villa, gebouwd in 2021; • Woonoppervlakte van circa 221 m² (Meetcertificaat aanwezig); • Perceel van 885 m², volledig in eigendom; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd gastenverblijf met eigen opgang, keuken, badkamer, slaapvertrek en groepenkast; • Gastenverblijf voorzien van airconditioning en vloerverwarming; • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en in de badkamer; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Gemeubileerde oplevering bespreekbaar. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Luxurious detached VILLA with a modern guesthouse, unobstructed views, and an A+++ energy label, situated in a prime location in Zwaanshoek. An exceptional villa in a unique setting, featuring unobstructed views, a generous plot (885 m² of freehold land), and a fully self-contained guesthouse or workspace, complete with a garage. There is ample parking space for multiple vehicles on the private property. The villa is surrounded by a spacious, beautifully landscaped garden, equipped with its own private well for irrigation purposes. The property enjoys an open, secluded position on the edge of Zwaanshoek—a village that offers a primary school, a snack bar, a community center, and a tennis club. For daily groceries and secondary schools, the nearby towns of Hoofddorp or Bennebroek are easily accessible. For recreation, you can enjoy areas such as Park21, Toolenburger Plas, or the Haarlemmermeerse Bos. Thanks to its proximity to the N205 (Drie Merenweg), the villa offers excellent connectivity to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Furthermore, the villa is available fully furnished, making your move remarkably straightforward: by arrangement, you can take over the property complete with its existing interior and furnishings. LAYOUT: GROUND FLOOR: Spacious entrance hall with a mezzanine (void), utility cupboard, a high-end wall-mounted toilet, cloakroom, and under-stair storage. Double doors lead into a generous, luxuriously appointed kitchen/diner, featuring a range of built-in appliances—including a wine cooler, combination microwave/oven, separate oven, refrigerator, and freezer. The kitchen also boasts a central island with a breakfast bar, sink, dishwasher, a Quooker (instant boiling water tap), and an induction cooktop with an integrated extractor unit. At the front of the house is the dining room, while the living room—featuring a wood-burning fireplace—is located at the rear; a partition creates a dedicated play or workspace. The entire ground floor is fitted with a sleek poured floor, complete with underfloor heating and cooling. French doors lead to the attached garden room (approximately 36 m²), which features sliding glass doors on both the front and rear sides. FIRST FLOOR: A spacious landing leads to the master bedroom, which includes a walk-in closet and direct access to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a double walk-in shower, a bathtub, a double vanity unit, and underfloor heating and cooling. There are two additional bedrooms, as well as a laundry room—which could easily be converted into a bedroom or office. A retractable loft ladder provides access to a floored attic space with sufficient headroom for walking. An independent guest suite with exceptional potential One of the standout features of this property is the fully insulated guest suite. It has its own private entrance, a separate electrical distribution board, a kitchen, a bathroom, and a sleeping area. It is also equipped with air conditioning and underfloor heating. This versatile space is suitable for a wide range of uses, such as: • Family and guests: a comfortable, self-contained space for parents, house guests, or adult children; • Working from home: a quiet, separate workspace or office with its own amenities; • Hobbies or additional living space: an independent area that can be adapted to your personal needs. • Home-based business: opportunities for running a business from home, with a setup that meets the tax requirements for renting out part of the property—including a private entrance and all necessary facilities (offering tax advantages). The garage provides space for storage and vehicle parking, and also includes a separate workshop area complete with a workbench—perfect for hands-on hobbies or professional tasks. Key features at a glance: • Detached villa, built in 2021; • Living area of approximately 221 m² (measurement certificate available); • Plot size of 885 m², fully owned (freehold); • Energy label A+++; • Fully insulated guesthouse with a private entrance, kitchen, bathroom, sleeping area, and its own electrical distribution board; • Guesthouse equipped with air conditioning and underfloor heating; • Underfloor heating and cooling on the ground floor and in the bathroom; • Unobstructed views to both the front and rear; • Furnished handover is negotiable. Availability: by mutual agreement.