Spieringweg 9742136 LK ZwaanshoekZwaanshoek Omgeving

Charmante, vrijstaande rietgedekte villa met garage en een royale tuin Een rieten kap, sfeervolle leefruimten en een tuin aan alle zijden van het huis. Deze vrijstaande villa aan de Spieringweg in Zwaanshoek biedt circa 199 m² woonoppervlakte op een perceel van 1330 m². Met verschillende woon- en zitgedeelten, een ruime eetkeuken met veranda, drie slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor zowel het samenzijn als een eigen plek in huis. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2007 uitgebreid en verbouwd. Via de entree en vestibule bereikt u de hal, met toilet en toegang tot de kelder (met stahoogte) en bijkeuken. Het woongedeelte bestaat uit drie delen: een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een zitkamer met vaste kasten, lichteiken parketvloer en een gashaard. En dan nog extra ruimte die zich leent voor bijvoorbeeld een werkplek/ tv kamer of bibliotheek. Deze indeling biedt verschillende plekken om te ontspannen, te werken of bezoek te ontvangen. De ruime eetkeuken is een uitnodigende plek om samen te koken en te tafelen.. Vanuit de keuken kunt u aan twee kanten naar buiten: openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de veranda en een tweede stel openslaande deuren aan de rechterzijde leidt naar het terras. Zo vormen de keuken, de veranda en het terras een prettig geheel, met een directe verbinding tussen binnen en buiten. De bijkeuken biedt aanvullende praktische ruimte, met een extra koel-vriescombinatie, een was- en droogopstelling en een deur naar buiten. Op de 1e verdieping heeft u een ruime overloop met werkplek. Hier geeft het zicht op de hoge kap met spanten de verdieping een eigen karakter. Door de vijf dakkapellen hebben de drie slaapkamers veel daglicht. Een van de slaapkamers beschikt over een kledingkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, met onder meer wastafelmeubels, een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en daarnaast is er een separaat tweede toilet. Op het royale perceel van 1.330 m² heeft u volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt rondom de villa, waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gelegen en volop zon biedt. Het terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de eetkeuken, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De vrijstaande stenen garage biedt dankzij de aanwezige vliering extra bergmogelijkheden. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa ligt is gunstig gelegen. In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen. De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Nieuwe Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam. Indeling Begane grond: 105.90m2 entree, hal, bijkeuken, toilet met fontein, kelderkast, dubbele deuren naar de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin, werkkamer/tv-kamer, woonkamer in twee delen. 1e verdieping: 84.06m2 Ruime overloop met werkruimte, aan de rechterzijde een slaapkamer met kleedkamer en badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet, een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad met jacuzzi, en 2 slaapkamers Bijzonderheden • Van deze woning is een unieke website beschikbaar: spieringweg974.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. • Vrijstaande villa met rieten kap. • Woonoppervlakte circa 199m². • Perceeloppervlakte 1330m². • Oorspronkelijk bouwjaar 1947; in 2007 uitgebreid en tot in detail verbouwd. • Drie slaapkamers met inbouwkasten, een kledingkamer en twee badkamers. • Veelzijdige woonruimte en een ruime eetkeuken met veranda. • Kelder met stahoogte. • Tuin rondom en een vrijstaande stenen garage met vliering. • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. • Energielabel C • Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels, bos en duin.