Swadenburgerdam 252471 AR ZwammerdamZwammerdam Dorp

Swadenburgerdam 25, Zwammerdam. KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BINNENPLAATS NABIJ HET CENTRUM. Centraal in het Groene Hart ligt Zwammerdam, een fijne woonplek met dorps karakter. Deze pittoreske vrijstaande woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Zwammerdam en biedt alle gemakken voor jarenlang woonplezier. De woning is netjes onderhouden. Perfect voor wie rust zoek , maar ook de dynamiek van de randstad binnen handbereik wilt hebben. Met uitvalswegen naar de A12 en N11 en de vier grote steden zijn deze binnen 30 auto minuten te bereiken. In het gezellige dorp zijn naast een supermarkt en bakker, vele verenigingen actief. Een NS-station ligt op 15 fiets minuten. Entree & hal Binnenkomst via straatzijde met fraaie karakteristieke voorgevel. Voorzien van meterkast , nis voor kapstok en toegang tot de woonkamer. Praktisch en klaar voor een persoonlijke inrichting. Woonkamer Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van negen meter met meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eethoek, en met een nieuwe laminaatvloer. Vanwege de ruimte zijn er diverse zithoekjes of een zithoek met lange eettafel te creëren. Ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. In de woonkamer is centraal de speelse open trap en zorgt het authentieke balken plafond en de authentieke hout gestookte open haard voor extra sfeer. Keuken Aansluitend een knusse keuken met inbouwapparatuur en een op het oosten gelegen zonnige binnenplaats. De keuken is uitgevoerd met werkbladen aan weerszijde en beschikt over een vierpits gas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven en er is tevens een plek voor de koelkast. Een mooie zwarte plavuizenvloer geeft het totaal een tijdloos karakter . Twee oude stalramen boven het spoelgedeelte geven een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate ruimte waar het toilet is gesitueerd en tevens ruimte voor een wasmachine. Via twee openslaande deuren aan de straatkant is er toegang tot de berging voor bv fietsen. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaat vloer Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats gelegen op het oosten, de ideale ligging voor zon liefhebbers omdat hier de ochtend - en middagzon schijnt. Deze is betegeld met oude klinkers en er kunnen borders gecreëerd worden voor diverse vaste planten. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je via de overloop bij de twee slaapkamers, is er plaats voor een thuiswerkplek op de voorzolder en is er een badkamer met een douche. Aan bergruimte geen gebrek onder het dak beschot. De ruime hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde , de andere slaapkamer aan de voorzijde welke tevens drie grote inbouw kasten heeft. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en op de overloop ligt een linoleum vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofd slaapkamer en beschikt over een douchecabine onder een dakkoepel, een wastafel met meubel, spiegelkast een radiator en is voorzien van afzuiging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouw spots. De Intergas CV ketel is geplaatst in 2024 met moderne programmeerbare thermostaat in de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1876 - Woonoppervlak: ca. 69 m² - Alle ramen voorzien van dubbele beglazing in 2022. - Gelegen op eigen grond - Zonnige binnenplaats op het oosten - Veel ruimte in de woonkamer - Twee slaapkamers - Thuiswerk ruimte - Berg ruimte - nieuwe CV ketel - In 2025 buiten voorgevels voorzien van spuit kurk afwerking - Energielabel G - Topligging nabij winkels, NS stations en uitvalwegen - Oplevering in overleg Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!