Acacialaan 391161 XE ZwanenburgZwanenburg Zuidwest

-- English translation below -- Ruime en lichte maisonnette met balkon op het zuidwesten. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze goed onderhouden vierkamer-maisonnette met een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ligging De woning ligt ideaal, op loopafstand van het NS-station Halfweg-Zwanenburg (via een handige loop-/fietsbrug), met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol per trein, bus of auto. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwanenburg, Dorpshuis met sportvoorzieningen, medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Voor ontspanning zijn er recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij. Indeling Eerste verdieping: Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de woning. Entree met hal, modern toilet en trapkast met de meterkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De lichte doorzonwoonkamer heeft eveneens een deur naar het balkon en biedt een prettige leefruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten en een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Aangrenzend is een praktische wasruimte en de opstelling voor de cv-ketel. Berging: Separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Bijzonderheden • Lichte maisonnette met circa 82 m² woonoppervlakte; • Verwarming en warm water via cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2007; • Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig; • In het kader van het Schipholisolatieproject (Fase 1) grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41); • Servicekosten € 273,- per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud en aflossing van een lening voor eerder uitgevoerd groot onderhoud i.c.m. recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen: volledig nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie; • Energielabel C. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette with balcony facing southwest. Situated on the first and second floor of a small-scale apartment complex, this well-maintained four-room maisonette with a living area of ??approximately 82 m² is located. The house has three spacious bedrooms and a sunny balcony facing southwest. Location The house is ideally located, within walking distance of the Halfweg-Zwanenburg train station (via a convenient pedestrian/bicycle bridge), with fast connections to Amsterdam, Haarlem and Schiphol by train, bus or car. In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as the Zwanenburg shopping centre, Dorpshuis with sports facilities, medical centre, daycare centres, after-school care, primary schools and the popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). For relaxation, there are recreational areas such as Park Zwanenburg and Spaarnwoude nearby. Layout First floor: You reach the house via a shared staircase. Entrance with hall, modern toilet and cupboard under the stairs with the meter cupboard. The kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher and 4-burner gas stove with extractor hood. From the kitchen there is access to the sunny balcony. The bright living room also has a door to the balcony and offers a pleasant living space. Second floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear with fitted wardrobes and a small balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a luxurious shower cubicle, washbasin, towel radiator and second toilet. Adjacent is a practical laundry room and the central heating boiler. Storage: Separate storage at the rear of the complex, accessible via a communal path. Special features • Light maisonette with approximately 82 m² of living space; • Heating and hot water via central heating boiler brand: Intergas, year of construction: 2007; • An electric sunshade is present at the rear; • Largely equipped with plastic frames and double glazing as part of the Schiphol insulation project (Phase 1); • Active and externally managed VvE (Acacialaan 7 to 41); • Service costs € 273,- per month, including a reserve for major maintenance and repayment of a loan for previously carried out major maintenance in combination with recently implemented sustainability measures: completely new roof with roof insulation, cavity wall insulation; • Energy label C.