Esdoornlaan 421161 JJ ZwanenburgZwanenburg Zuidoost

** English text below ** Superfijn en instapklaar driekamerappartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping met op de ochtend- en middagzon gelegen balkon en vrij uitzicht over het dorpscentrum. Dit appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is lekker ruim van opzet. Het woonoppervlak omvat circa 65 m² verdeeld over woonkamer, ruime keuken + badkamer en twee prima bemeten slaapkamers. Parkeren is gratis in de straat en in de omgeving. De ligging is ideaal: vlakbij Amsterdam en Haarlem, in de winkelstraat van Zwanenburg met gezellige horecagelegenheden, bushalte voor de deur en op fietsafstand van NS-station. Indeling: Derde verdieping: entree/tochtportaal, meterkast, dichte keuken, toilet, ruime slaapkamer aan voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, badkamer, woonkamer aan achterzijde met deur naar balkon. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Prima onderhouden driekamerappartement met circa 65 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Aan woon- en slaapkamer grenzend balkon aan achterzijde – gelegen op de ochtend- en middagzon - met vrij uitzicht over het dorpscentrum. Ook aan de voorzijde biedt dit appartement een vrij en weids uitzicht; • De woning beschikt over een berging in de onderbouw van het complex; • Moderne en ruime (dichte) keuken met koel-/vrieskast, (weggewerkte) cv en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, bergmeubel en aansluiting wasmachine/-droger; • Separaat toilet; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt respectievelijk middels blokverwarming (woning is voorzien van individuele meters) en cv ketel die uitsluitend als warmwatertap fungeert; • Moderne groepenkast; • De woning is geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie; • Energielabel D; • De servicekosten zijn € 77,44 per maand + de maandelijkse voorschotnota voor de stookkosten die € 115,= bedraagt. De servicekosten zijn inclusief diverse lasten waaronder: schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Esdoornlaan 2 t/m 48” (even nummers); • De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; •Gelegen in het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horeca gelegenheden, nabij dorpshuis, park, school en speeltuin, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super nice and ready to move in three-room apartment located on the third (top) floor with a balcony facing the morning and afternoon sun and an unobstructed view of the village center. This apartment has a lot of light through the large windows and is very spacious. The living area comprises approximately 65 m² divided over living room, spacious kitchen + bathroom and two well-sized bedrooms. Parking is free in the street and in the area. The location is ideal: close to Amsterdam and Haarlem, in the shopping street of Zwanenburg with cozy restaurants, bus stop in front of the door and within cycling distance of the NS station. Layout: Third floor: entrance/portal, meter cupboard, closed kitchen, toilet, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with door to balcony, bathroom, living room at the rear with door to balcony. Storage room in the basement. Special features: • Well-maintained three-room apartment with approximately 65 m² of living space, located on the third and top floor of an apartment complex in the centre of Zwanenburg; • Balcony at the rear, adjacent to the living room and bedroom - facing the morning and afternoon sun - with unobstructed views of the village centre. This apartment also offers an unobstructed and expansive view at the front; • The house has a storage room in the basement of the complex; • Modern and spacious (closed) kitchen with fridge/freezer, (concealed) central heating and built-in appliances: dishwasher, oven, four-burner gas hob and extractor hood; • Spacious bathroom with shower cubicle, washbasin, storage unit and washing machine/dryer connection; • Separate toilet; • Heating and hot water supply are provided by block heating (house has individual meters) and central heating boiler that functions exclusively as a hot water tap; • Modern fuse box; • The house is insulated as part of the Schiphol Insulation Project; • Energy label D; • The service costs are €77.44 per month + the monthly advance invoice for the heating costs which amounts to €115. The service costs include various charges including: cleaning of common areas, building insurance and maintenance reservation; • The house is part of the apartment complex “Esdoornlaan 2 t/m 48” (even numbers) located on private land; • The administration of the Owners' Association is managed externally; •Located in the centre of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of pleasant catering establishments, near the village hall, park, school and playground, public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), "Sugarcity" with Outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the street and in the area.