Populierenlaan 671161 SE ZwanenburgZwanenburg Oost

_ English text below -- Volledig gemoderniseerd hoekappartement met een woonoppervlakte van 61 m², gelegen op de begane grond met een grote voortuin en grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een supermooie overkapping. De woning is volledig gestript en opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal en praktisch is benut. De nieuwe indeling is als volgt: woonkamer met open keuken, ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers + extra was-/kastenkamer. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: centraal, schuin tegenover de sportvelden, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. De garagebox die aan de zijgevel grenst, wordt momenteel gehuurd door de verkoper en de koper kan de huurovereenkomst eventueel overnemen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer, woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en open keuken aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde met grote inbouwkast, doorgang naar was-/kastenkamer met kastruimte en aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin met grote overkapping. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Op begane grond gelegen en strak afgewerkt drie/vierkamerappartement met circa 61 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2017 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld; • Voor- en achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Grote overkapping en mooie bestrating; • Balkon aan voorzijde; • Berging in de onderbouw; • Cv-ketel: “Vaillant” (2016); • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en inbouwspots; • Separaat toilet; • Schipholisolatie; • De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 37-71 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie van de actieve VvE wordt extern beheerd; • Servicekosten EUR 200,= per maand; • Energielabel C; • De aan de zijgevel gelegen garagebox wordt momenteel door de verkoper gehuurd. De koper heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst over te nemen of de garagebox aan te kopen; • Centraal gelegen, schuin tegenover de sportvelden en het park, en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized corner apartment with a living area of ??61 m², located on the ground floor with a large front garden and a large back garden. The back garden faces the afternoon and evening sun and features a beautiful covered patio. The property has been completely stripped and reconfigured, ensuring optimal and practical use of the space. The new layout is as follows: living room with open kitchen, spacious bathroom, separate toilet, two bedrooms + extra laundry/storage room. Parking is free and the location is ideal: central, diagonally opposite the sports fields, near the park, and in the vicinity of the shopping center, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. The garage box bordering the side facade is currently leased by the seller, and the buyer has the option to take over the lease agreement. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, bathroom, living room with door to front balcony and open kitchen at the rear, bedroom at the front, second bedroom at the rear with large built-in wardrobe, passage to laundry/storage room with cupboard space and washing machine/dryer connection and door to rear garden with large canopy. Storage in basement. Key features: • Three/four-room apartment located on the ground floor and sleekly finished, with approximately 61 m² of living space; • Fully renovated and reconfigured since 2017; • Front and back garden facing the afternoon and evening sun; • Large covered patio and attractive paving; • Balcony at the front; • Storage unit in the basement; • Central heating boiler: “Vaillant” (2016); • Open kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood; • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, radiator, and recessed spotlights; • Separate toilet; • Schiphol insulation; • The Homeowners Association (VvE) covers Populierenlaan 37-71 (odd numbers) in Zwanenburg. The administration of the active VvE is managed externally; • Service charges EUR 200 per month; • Energy label C; • The garage box located against the side facade is currently leased by the seller. The buyer has the option to take over the lease agreement or to purchase the garage box; • Centrally located, diagonally opposite the sports fields and the park, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy catering establishments, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex.