Populierenlaan 91161 SC ZwanenburgZwanenburg Oost

Leuk appartement met twee balkons op een fijne plek in Zwanenburg! Eindelijk staat er weer eens een leuk appartement te koop aan de Populierenlaan! Ben jij op zoek naar een fijne eerste koopwoning, een plek die je helemaal eigen kunt maken of gewoon een appartement met nét dat beetje extra? Dan is dit vierkamerappartement zeker het bekijken waard. Het sfeervolle appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons én een extra kamer die ideaal is als werk-, hobby- of studeerkamer. De woonkamer is momenteel verdeeld in twee ruimtes, maar kan eenvoudig weer worden samengevoegd tot één ruime en lichte woonkamer. Zo kun je het appartement helemaal aanpassen aan jouw wensen. En dan die balkons: eentje op het oosten en eentje op het westen. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag lekker van de zon genieten. Het appartement is netjes afgewerkt, waardoor je er in principe zo in kunt. Natuurlijk kun je in de toekomst nog je eigen smaak en ideeën toevoegen, maar de basis is er! Alles dichtbij De ligging is ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Sportvelden, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Zwanenburg is een gezellig dorp aan de rand van de Haarlemmermeer, met een fijne mix van rust, groen en voorzieningen. In de buurt vind je maar liefst drie parken: Park Zwanenburg, Wandelpark Zwanenburg met een grote speeltuin en kinderboerderij, en recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de Tuinen van West in Amsterdam is vlakbij gelegen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver. Aan de Dennenlaan vind je een uitgebreid winkelaanbod en maar liefst drie grote supermarkten. Ook basisscholen, diverse sportverenigingen en het Dorpshuis, met onder andere een bibliotheek en sporthal, bevinden zich op loopafstand. Ook als je regelmatig richting Amsterdam of Haarlem moet, zit je hier goed. Beide steden zijn met de auto in circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede busverbindingen met onder andere lijn 80 en 161. Het treinstation ligt dichtbij en vanaf daar reis je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam of Haarlem. Rustig wonen in het groen, met de stad dichtbij. Indeling Souterrain: Ruime berging van circa 5,9 m², voorzien van een stopcontact. Tweede verdieping: Via de entree/hal krijg je toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kast. Daarnaast zijn er een toilet, badkamer, dichte keuken en woonkamer. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het westen. Het balkon op het oosten is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is momenteel verdeeld in twee kamers. Wil je liever één grote, open woonkamer? Dat is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De extra kamer is bovendien ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht over de binnentuinen en de omgeving. Goed om te weten - Woonoppervlakte van 61,0 m², buitenruimte: 5,4 m², bergruimte van 5,9 m², volgens het meetrapport; - Actieve VvE, professioneel beheerd door Van Leeuwen Beheer; - Servicekosten circa € 170,- per maand; - Twee balkons: één op het oosten en één op het westen; - Energielabel C; - Het appartement is voorzien van dubbel glas, cv-ketel (Remeha Tzerra, ca. 5 jaar jong); - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex en in de omgeving; - Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn. - Een fijne plek om je wooncarrière te starten, met ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom jij kijken? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Nice apartment with two balconies in a lovely location in Zwanenburg! Finally, a lovely apartment on Populierenlaan has come onto the market! Are you looking for a great first home, a place you can truly make your own, or simply an apartment with that little something extra? Then this four-room apartment is definitely worth a look. This charming apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and features two good-sized bedrooms, two balconies, and an extra room that is ideal as a home office, hobby room, or study. The living room is currently divided into two areas but could easily be combined into one spacious, light-filled living room. This allows you to tailor the apartment entirely to your own preferences. And then there are the balconies: one facing east and one facing west. This means you can enjoy the sun at different times of the day. The apartment is neatly finished, so you could basically move right in. Of course, you can always add your own personal touch and ideas later on, but the foundation is already there! Everything close by: The location is ideal for those who enjoy quiet living but still want everything within easy reach. Sports fields, shops, public transport, and other amenities are all within walking distance. Zwanenburg is a pleasant village on the edge of the Haarlemmermeer area, offering a nice mix of tranquility, greenery, and amenities. You’ll find no fewer than three parks nearby: Park Zwanenburg, Wandelpark Zwanenburg (featuring a large playground and petting zoo), and the Spaarnwoude recreation area. The 'Tuinen van West' in Amsterdam is also close by. You won't have to go far for your daily groceries, either. On Dennenlaan, you’ll find a wide range of shops and three large supermarkets. Primary schools, various sports clubs, and the village community center—which houses facilities such as a library and a sports hall—are also within walking distance. This is also an excellent location if you frequently travel to Amsterdam or Haarlem. Both cities can be reached by car in approximately 10 to 15 minutes. There are also good bus connections, including lines 80 and 161. The train station is nearby, offering a journey of about 10 minutes to Amsterdam or Haarlem. Peaceful living in a green setting, with the city close by. Layout Basement: Spacious storage unit of approximately 5.9 m², equipped with a power outlet. Second floor: The entrance hall provides access to all rooms. The apartment features two well-sized bedrooms; the master bedroom is equipped with air conditioning and a built-in wardrobe. Additionally, there is a toilet, a bathroom, a separate kitchen, and a living room. The west-facing balcony is accessible from the kitchen, while the east-facing balcony is accessible from the living room. The living room is currently divided into two separate rooms. If you would prefer a single large, open-plan living room, the layout can easily be restored to its original configuration. The extra room is also ideal for use as a home office, study, or hobby room. From this room, you have an unobstructed view of the communal gardens and the surrounding area. Good to know: - Living area of 61.0 m², outdoor space of 5.4 m², and storage space of 5.9 m² (based on the measurement report); - Active Homeowners' Association (VvE), professionally managed by Van Leeuwen Beheer; - Service charges of approximately €170 per month; - Two balconies: one facing east and one facing west; - Energy label C; - The apartment features double glazing and a central heating boiler (Remeha Tzerra, approx. 5 years old); - Ample free parking available in front of the complex and in the surrounding area; - Easily accessible by both car and public transport; - Completion date to be agreed upon; short-term availability is possible. A great place to start your home-owning journey, with plenty of scope to make it truly your own. Would you like to come and take a look? This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.