Amestelle 2891161 BC ZwanenburgZwanenburg West

NIEUW! WAT EEN UITZICHT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte en licht allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning. Aan de voorzijde van de woning heeft uw een onbetaalbaar vrij uitzicht over de landerijen. Op een pleintje aan de achterzijde van de woning wordt nog een separate garage aangeboden voor € 37.500, - k.k. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De basisscholen op steenworpafstand zijn bereikbaar zonder een weg te hoeven oversteken. De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden, maar is nu toe aan een goede update aan de binnenzijde. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar te relaxen en te ontspannen. Kortom: Even de handen uit de mouwen en dan heb je een woning waar je nooit meer weg wil. De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en comfortabele voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), het recreatiegebied Spaarnwoude en het Sugar City terrein met de Amsterdam Style Outlets. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn ook met diverse busverbindingen goed te bereiken. Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek. Indeling: Entree, hal met meterkast, overloop/gang met toiletruimte, glazen pui met deur naar de doorzon woonkamer met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin. Gesloten keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: overloop, met badkamer v.v. douche en wastafel en separate 2de toiletruimte, 1 slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers), 2 slaapkamers aan de achterzijde. Kapverdieping: overloop met Cv en was/drogeraansluiting en extra wastafel. 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Vrijstaande stenen berging. Garagebox. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 445.000, - k.k. Vraagprijs garage: € 37.500, - k.k. Oplevering: In overleg/kan snel. Woonoppervlakte: 117m2 Perceelgrootte: 169 m2 Diepe achtertuin met achterom Kindvriendelijke en autoluwe wijk met veel groen en speelplaatsen Zeer netjes onderhouden woning Energielabel C ENGLISH: NIEUW! WHAT A VIEW! Located in a child-friendly and green neighborhood, space and light come together in this charming family home. At the front of the house, you have a priceless unobstructed view over the countryside. A separate garage is also being offered on a small square at the rear of the property for € 37,500 (buyer's costs). From the house, you can walk straight into this low-traffic neighborhood to various playgrounds and football fields. The primary schools are just a stone's throw away and accessible without having to cross a road. The house has been lived in and maintained with much love over the years, but is now due for a good update on the inside. The deep backyard offers plenty of space to relax and unwind starting early spring. In short: Just roll up your sleeves, and you will have a home you will never want to leave. The location: Zwanenburg is a charming small village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village features a long shopping street with a wide variety of shops and comfortable amenities. Additionally, there are many parks, good primary schools, several sports and recreation clubs, and the streetscape is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from various construction years. The NS train station (Halfweg-Zwanenburg), the Spaarnwoude recreation area, and the Sugar City site with the Amsterdam Style Outlets are located within a 10-minute walk of the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! Amsterdam, Haarlem, and Hoofddorp are also easily accessible via various bus connections. So, safe and quiet living in a village while simultaneously having the cultural opportunities of the big city just around the corner. Layout: Entrance, hall with meter cupboard, landing/corridor with toilet, glass facade with door to the bright living room with full-width sliding doors to the back garden. Enclosed kitchen at the rear with door to the back garden. 1st floor: landing with bathroom fitted with shower and washbasin and separate 2nd toilet, 1 bedroom at the front spanning the full width (formerly 2 bedrooms), 2 bedrooms at the rear. Attic floor: landing with central heating and washer/dryer connections and extra washbasin. 1 large bedroom with dormer window at the rear. Detached stone storage shed. Garage box. Particulars: Asking price: € 445,000 buyer's costs Asking price garage: € 37,500 buyer's costs Completion: By mutual agreement/can be quick. Living area: 117 m² Plot size: 169 m² Deep backyard with rear access Child-friendly and low-traffic neighborhood with lots of greenery and playgrounds Very well-maintained home Energy label C