Iepenlaan 161161 TD ZwanenburgZwanenburg Noordoost

In één van de geliefde straatjes van het oude dorp staat deze bijzonder sfeervolle jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin, gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 425 m². Er is een ruime parkeerplek, mooie voortuin, zijpad en een fraaie, superdiepe achtertuin waar zowel zon als schaduwplekjes de hele dag voor handen zijn. De woonoppervlakte bedraagt 116 m² en is verdeeld over vijf kamers. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, hierbij zijn de authentieke glas-in-looddetails bewaard gebleven. De ligging is ideaal; vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van park, school, winkels, NS station en “Sugarcity”. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met openhaard en erker, keuken aan achterzijde met deur naar tuin met dubbele berging en tuinchalet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde met twee vaste kasten, derde slaapkamer aan achterzijde met vaste schuifkastenwand, badkamer. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger, Velux-dakraam, bergruimte achter knieschotten. Zolderkamer met Velux-dakraam, dakkapel en vaste kastenwand. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en (bij keuken) uitgebouwde jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Mooi aangelegde voortuin, 1 ruime parkeergelegenheid, zijpad, zeer diepe achtertuin met dubbele stenen berging en een houten chalet achterin; • Perceeloppervlakte 425 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 116 m²; • Fraaie glas-in-loodpartij in de zijgevel en bij de entree; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi- oven; • Badkamer met bad, inloopdouche wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; • CV-ketel: “Nefit” (2021); • Vernieuwde meterkast; • Energielabel C. Conform opgave van de EP adviseur kan dit een B label zijn als er extra zonnepanelen bij worden geplaatst; • Vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie; • De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort- Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.