IJweg 40-B1161 GA ZwanenburgZwanenburg Oost

---English translation below--- Op een superleuke locatie aan de IJweg ligt deze instapklare en strak verbouwde tussenwoning met parkeerplek aan de voorzijde en een fijne achtertuin. De woonoppervlakte is 74 m² en er zijn nog meerdere mogelijkheden om uit te breiden. De ligging is ideaal; op een perceel eigen grond van 135 m² aan de rand van het oude centrum, op loopafstand van park, school en winkels en vlakbij Amsterdam, Haarlem, NS station en “Sugarcity”. Parkeren op eigen grond en gratis in de straat. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met luik naar bergvliering met opstelplaats cv, inbouwkast met aansluiting wasmachine/-droger, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inbouwkast, badkamer. Bergvliering met opstelplaats cv. Bijzonderheden: • Compacte en strak verbouwde tussenwoning, centraal gelegen aan de rand van het oude centrum van Zwanenburg; • De verbouwing (vanaf 2018) omvat onder andere: kleine uitbouw bij keuken vernieuwd, meterkast, stucwerk, vloeren, airco’s, keuken, toilet, badkamer en ruimte wasmachine/-droger; • Perceeloppervlakte 135 m² eigen grond; • Zonnige achtertuin met kuststof tuinberging en achterom; • Voortuin met parkeerplaats (met vergunning); • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of een nokverhoging; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, combi-oven, vierpits- gaskookplaat met afzuigkap; • Mooie badkamer (2023, wandtegels marmer) voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en radiator; • Woonkamer en slaapkamers voorzien van airco; • Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm en badkamer met screen; • Schipholisolatie; • CV “Vaillant” 2002; • Energielabel D; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij basisschool, park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg- Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- This ready-to-move-in and neatly renovated terraced house with parking space at the front and a lovely back garden is located in a super nice location on the IJweg. The living area is 74 m² and there are still several possibilities to expand. The location is ideal; on a plot of private land of 135 m² on the edge of the old city center, within walking distance of the park, school and shops and close to Amsterdam, Haarlem, NS station and "Sugarcity". Parking on private land and free in the street. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, basement cupboard, toilet with washbasin, living room, open kitchen with door to the garden. First floor: landing with hatch to storage loft with central heating system, built-in cupboard with connection for washing machine/dryer, bedroom at the front with built-in cupboard and bedroom at the rear with double built-in cupboard, bathroom. Storage loft with central heating system. Details: • Compact and neatly renovated terraced house, centrally located on the edge of the old center of Zwanenburg; • The renovation (from 2018) includes: small extension at kitchen renovated, meter cupboard, stucco work, floors, air conditioning, kitchen, toilet, bathroom and space for washing machine / dryer; • Plot area 135 m² private land; • Sunny backyard with plastic garden shed and back entrance; • Front garden with parking space (with permit); • Living area approximately 74 m²; • Expansion options such as an extension or a ridge increase; • Open kitchen with stone top and built-in appliances including: dishwasher, refrigerator, combi oven, four-burner gas hob with extractor hood; • Beautiful bathroom (2023, marble wall tiles) with a walk-in shower, toilet, washbasin, underfloor heating and radiator; • Living room and bedrooms with air conditioning; • Living room with electrically operated sunshade and bathroom with screen; • Schiphol insulation; • CV “Vaillant” 2002; • Energy label D; • Centrally located on the edge of the old city center, near primary school, park and in the vicinity of the shopping center, the “Ringvaart” with footbridge to train station and “Sugarcity”, public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg- Amsterdam center), “Sugarcity” with Outlets “The Style”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.