Lindenlaan 72-B1161 VL ZwanenburgZwanenburg Noordwest

SFEERVOL WONEN IN HET GELIEFDE CENTRUM VAN ZWANENBURG Een moderne woning op een aantrekkelijke locatie, met een zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A én een eigen parkeerplaats! Op zoek naar een fijne woning waar modern wooncomfort, een prettige woonomgeving en een aantrekkelijke ligging samenkomen? Dan is deze woning in het gewilde centrum van Zwanenburg absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij diverse vernieuwingen is het wooncomfort helemaal van deze tijd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de eigen parkeerplaats maken het geheel extra aantrekkelijk. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het NS-station Halfweg-Zwanenburg bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. MODERN WOONCOMFORT EN ENERGIELABEL A De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2022 vernieuwd, is de tuin in datzelfde jaar opnieuw ingericht en is op de begane grond in 2020 een PVC-vloer gelegd. Nog dit jaar worden de kozijnen van de dakkapel in de hoofdslaapkamer vernieuwd en wordt deze extra (na)geïsoleerd. Met energielabel A, vier zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas beschikt de woning over een energiezuinige basis. De verwarming wordt verzorgd door een ATAG-cv-installatie. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kun je op mooie dagen heerlijk genieten van de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met familie of gasten. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevinden zich hier een praktische kast met cv-opstelling en een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN De in 2022 opnieuw ingerichte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Met een afmeting van circa 9,20 x 5,60 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een fijne plek om buiten te eten te creëren. De tuin is deels bestraat en aan de achterzijde verlengd met duurzame IPE hardhout vlonders. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de tuin bovendien tot een verlengstuk van de leefruimte. EEN EIGEN PARKEERPLAATS Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en onderdeel uitmaakt van het eigendom. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de Lindenlaan. Voor het beheer van de parkeerplaatsen is een Vereniging van Eigenaren opgericht. De VvE-bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt € 15,= per maand. WONEN IN HET GELIEFDE ZWANENBURG De woning ligt in het gewilde centrum van Zwanenburg, een aantrekkelijke woonomgeving waar je prettig woont en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. De combinatie van de geliefde locatie, het moderne wooncomfort, energielabel A, de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor starters, stellen en kleine gezinnen. SAMENVATTING EN BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het gewilde centrum van Zwanenburg • Relatief jonge woning met diverse recente verbeteringen • Energielabel A • Vier zonnepanelen • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Tuin opnieuw ingericht in 2022 • PVC-vloer op de begane grond, aangelegd in 2020 • Nieuwe kozijnen en extra isolatie dakkapel nog dit jaar • ATAG-cv-installatie • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, circa 9,20 x 5,60 meter • Eigen parkeerplaats, behorend bij het eigendom • NS-station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ervaar zelf de fijne sfeer, de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging van deze woning. Met een jong bouwjaar, energielabel A, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit een woning die absoluut een bezichtiging waard is. We laten je deze woning graag zien!